Dokumentacja budowlana w procesie budowlanym od A-Z

A. DOKUMENTACJA WYMAGANA PROCEDURAMI PPRAWNYMI
Etap I – Zebranie informacji o nieruchomości i przygotowanie danych wyjściowych do projektowania

1. Wniosek o wydanie informacji ze „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego”,
2. Wniosek o wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu terenu w „Miejscowym planie zagospodarowania terenu”,
3. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu,
4. Wniosek o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
5. Wniosek przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu,
6. Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,
7. Wniosek w sprawie wydania zezwolenia na wycinkę drzew (krzewów)

Etap II – Uzyskanie pozwolenia na budowę

1. Wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę
2. Wniosek o pozwolenie na wykonanie instalacji gazowej,
3. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę obiektu,
4. Wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę,
5. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
6. Oświadczenie projektanta,
7. Pełnomocnictwo,
8. Projekt budowlany,
9. Informacja w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
10. Decyzja o pozwoleniu na budowę/wykonanie robót budowlanych innych niż budowa.

Etap III – Zgłoszenie rozpoczęcia robót

1. Wniosek o przyjęcie zgłoszenia budowy na którą jest wymagane pozwolenie na budowę,
2. Oświadczenie o opracowaniu planu bioz i przyjęciu obowiązków kierownika budowy,
3. Oświadczenie o przyjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego lub nadzoru autorskiego,
4. Zaświadczenie o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego,
5. Wniosek o wydanie dziennika budowy,
6. Wniosek o przyjęcie zgłoszenia budowy na którą nie jest wymagane pozwolenie na budowę,

Etap IV– Rozpoczęcie i realizacja robót

1. Protokół przejęcia terenu budowy,
2. Dziennik budowy,
3. Dokumentacja projektowa,
4. Inne pozwolenia np. dot. możliwości wejścia na sąsiednią nieruchomość,

Etap V– Zakończenie robót, odbiór i oddanie do użytkowania

1. Zawiadomienie o zakończeniu robót i gotowości do odbioru,
2. Zawiadomienie o powołaniu komisji odbiorowej I terminie rozpoczęcia czynności odbiorowych,
3. Dokumentacja powykonawcza:
4. Wymagana do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
5. Potrzebna w etapie użytkowania,
6. Protokół z czynności odbioru robót,
7. Zawiadomienie o zakończeniu robót,
8. Wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu,
9. Zawiadomienie PIP, PSP, PIS o zakończeniu robót i zamiarze rozpoczęcia użytkowania,
10. Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego,
11. Protokół z obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego,
12. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie

Etap VI– Użytkowanie obiektu

1. Dokumentacja powykonawcza,
2. Książka obiektu budowlanego,
3. Protokoły z obowiązkowych kontroli stanu technicznego obiektu,
4. Wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu,
5. Wniosek o pozwolenie na rozbórkę obiektu budowlanego,

B. DOKUMENTACJA OPISUJĄCA ZAKRES I SPOSÓB REALIZACJI

1. Specyfikacje istotnych warunków zamówienia
2. Projekt budowlany
3. Projekty wykonawcze
4. Informacja do planu bioz
5. Przedmiar robót
6. Kosztorysy inwestorskie i ofertowe
7. Umowy o roboty budowlane
8. Dokumentacja rozliczeniowa stron procesu