O szkoleniu
Z inicjatywy uczestników naszych szkoleń powstał autorski, unikalny warsztat podczas którego omówione zostaną procedury wywłaszczania oraz ograniczania praw do nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii formalnych postępowań oraz wycen nieruchomości.
Szkolenie jest skierowanie do osób które na co dzień zajmują się problematyką wywłaszczeń oraz oceną przedkładanych operatów szacunkowych, a jego celem jest usystematyzowanie wiedzy oraz zwrócenie uwagi na najczęstsze zagadnienia problemowe i możliwości ich rozwiązania. Podczas szkolenia uczestnicy nabędą praktyczną wiedzę w obszarze postepowań sądowych, w zakresie zaskarżania decyzji wywłaszczeniowych oraz operatów szacunkowych. Szczegółowo omówione zostaną także kwestie wpływające na ustalenie wysokości wynagrodzenia za wywłaszczenie.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane praktycznymi aspektami
związanymi z tematem wywłaszczeń i oceną operatów szacunkowych.
W szczególności zainteresowane będą osoby odpowiadające za nadzór nad inwestycjami, pracownicy departamentów inwestycji, osoby sprawujące zarząd nad majątkiem i sieciami oraz pracownicy komórek prawnych.
Program szkolenia
Unormowania prawne postępowań wywłaszczeniowych / ograniczających
- Regulacje ogólne na podstawie KPA oraz UGN
- Charakterystyka postępowań planistycznych (mpzp, ulcp, wz)
- Charakterystyka postępowań środowiskowych
- Charakterystyka postępowań w trybie specustaw
Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- Procedura oraz obowiązki organów w zakresie ustalenia odszkodowania
- Nieruchomość zamienna – procedura przejścia prawa
- Wytyczne ustawowe w zakresie ustalania odszkodowania
- „Operat” prywatny
- Zapłata odszkodowania – uwarunkowania prawne
Zaskarżanie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających
- Zakres dopuszczalnego prawnie zaskarżenia
- Zakres rozpoznania odwołania przez organ II instancji
- Zakres rozpoznania skargi przez sądy administracyjne i cywilne
- Podnoszenie zarzutów w zakresie błędów w operatach szacunkowych
- Przesłuchanie biegłego na okoliczności sporządzonego operatu
- Najczęstsze elementy stanowiące przyczynę uchylenia decyzji
Wykup tzw. „resztówek”
- Definicja prawna „resztówki”
- Stan faktyczny dotyczący resztówki podlegający badaniu
- Postępowanie przed sądem ws. resztówek – wytyczne z orzecznictwa
- Najczęstsze zarzuty w zakresie operatów szacunkowych podnoszone w toku postępowań
- Przesłuchanie biegłego na okoliczności sporządzonego operatu
Podstawy prawne
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
Budowa operatu szacunkowego – jak się w nim poruszać
Dokumenty źródłowe ( związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.)
- Źródła danych o nieruchomościach, obowiązki i prawa rzeczoznawcy co do pozyskiwania informacji oraz dokumentów związanych z nieruchomościami.
Operat szacunkowy, w tym:
- proces wyceny, normatywna zawartość operatu szacunkowego, potwierdzenie aktualności i aktualizacja operatu szacunkowego, postępowanie przy szacowaniu w okresie pandemii
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
Kontroperat
Wytyczne ustawowe i wykonawcze (rozporządzenie) w zakresie ustalania odszkodowań
- Zasada korzyści.
- Zasada różnicowa (dyferencyjna).
- Par. 36 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w tym wycena gruntów pod drogi, linie kolejowe i inne
- zasady wyceny użytkowania wieczystego.
Czas trwania
Terminy i miejsca
To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Rejestracja
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe
- certyfikat uczestnictwa
Wydarzenie nieaktualne. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Prosimy o wypełnienie formularza zgłoszenia dostępnego na górze strony. Po jego otrzymaniu skontaktujemy się, aby potwierdzić zgłoszenie i przekazać wszystkie informacje organizacyjne.
- Nazwa firmy: Gamma Sp. z o.o. Sp.k.
- Ulica i nr: Mysłowicka 15
- Kod pocztowy: 01-612
- Miejscowość: Warszawa
- Numer NIP: 1132690108
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
