Szkolenie

Regulacja zaszłości inwestycyjnych z uwzględnieniem zasiedzenia służebności

O szkoleniu

Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany sędzia sądu apelacyjnego w Szczecinie znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach.
Kto powinien wziąć udział?

Do udziału w warsztatach zapraszamy: wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych.

W szczególności departamenty:

  • Inwestycji
  • Rozwoju
  • Przesyłu
  • Zarządzania siecią i majątkiem
  • Prawnego
  • Administracji
  • Nieruchomości

Program szkolenia

1. Wiadomości wprowadzające
2. Umiejętność ustalenia, czy w odniesieniu do konkretnego urządzenia sieciowego przedsiębiorstwo dysponuje jakimkolwiek tytułem prawnym

  • istnienie tytułów umownych ( dobrowolnych ) oraz przymusowych
  • odniesienie okresu zrealizowania inwestycji liniowej do roszczeń finansowych właścicieli gruntów

3. Różnorodność roszczeń związanych z posadowieniem urządzeń sieciowych na cudzych gruntach z punktu interesów przedsiębiorstwa i właścicieli nieruchomości

  • kwestia dopuszczalności roszczeń związanych z urządzeniami na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste
  • zasadniczy podział roszczeń na majątkowe i niemajątkowe
  • roszczenia właścicieli gruntów, a bezpieczeństwo i stabilność ekonomiczna przedsiębiorstwa oraz niezawodność świadczonych przez niego usług sieciowych ( nieutrudniony dostęp do urządzeń)

4. Umiejętność właściwej kwalifikacji danego roszczenia zarówno przez właściciela gruntów jak i przedsiębiorstwo sieciowe

  • prawidłowa ocena realności danego żądania
  • możliwość rozstrzygnięcia sporu na drodze polubownej .
  • dokumentacje przebiegu inwestycji, a dostęp do informacji publicznej przez właścicieli gruntów w aspekcie realnych spraw sądowych o zapłatę

5. Podstawy prowadzące do uznania finansowych roszczeń właścicieli nieruchomości w stosunku do przedsiębiorstwa sieciowego za bezzasadne.

  • wskazanie i analiza poszczególnych takich sytuacji

6. Problematyka związana z wykazaniem prawa własności przedsiębiorstw sieciowych do konkretnych urządzeń sieciowych posadowionych na cudzych gruntach

  • zachodzące zależności pomiędzy własnością urządzeń a techniką obrony każdej z grup właścicieli
  • trudności związane z wykazaniem własności w zależności od dawności inwestycji sieciowej

7. Problematyka związana z przedawnieniem roszczeń majątkowych w świetle interesów przedsiębiorstwa i właściciela gruntu

  • konsekwencje dla każdego z właścicieli związane z realnością przyjęcia przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu i techniki zapobiegania temu
  • złożoność kwestii przedawnienia roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
  • przedawnienie roszczeń odszkodowawczych

8. Legitymacja czynna umożliwiająca dochodzenie roszczeń przez:

  • właściciela gruntu (technika wykazywania przez niego swoich uprawnień)
  • czy istnieje możliwość cesji i dziedziczenia wierzytelności związanej z posadowieniem urządzeń na cudzym gruncie
  • istota wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe tytułu własności do posadowionego urządzenia

9. Równoważenie interesów pomiędzy właścicielem urządzeń i gruntu podczas prowadzonych negocjacji

  • negocjacje a mediacje
  • konsekwencje prowadzenia negocjacji w formie ustnej oraz pisemnej
  • termin do zajęcia stanowiska co do żądań finansowych właścicieli nieruchomości
  • proponowana procedura prowadzenia negocjacji i jej prawidłowego dokumentowania
  • prawidłowe oznaczenie płaszczyzny podmiotowej i przedmiotowej prowadzonych negocjacji ( etapu postępowania przedsądowego)

10. Dobrowolne oraz przymusowe ustalanie wysokości wynagrodzenia (odszkodowania) z tytułu posadowienia urządzeń na cudzym gruncie (rzeczywiste aspekty)

  • sposoby jego ustalania stosowane przez przedsiębiorstwo i właściciela gruntu
  • umiejętność równoważenia interesów obu stron
  • ustalanie wysokości wynagrodzenia przez rzeczoznawców majątkowych (biegłych sądowych)
  • przedstawienie i analiza najnowszych aktów, na których opierają się rzeczoznawcy przy szacowaniu wysokości wynagrodzenia (ustawa, rozporządzenie wykonawcze, standardy zawodowe)
  • praktyczne aspekty ustalania rzeczywistego znaczenia pojęcia „odpowiedniego wynagrodzenia (odszkodowania)”
  • elementy operatu szacunkowego, które wymagają szczególnej uwagi właścicieli urządzeń oraz gruntu
  • problematyka związana z brakiem ustawowej regulacji stosowanych w obrocie pojęć pasów: eksploatacyjnych ((technologicznych), służebności przesyłu, negatywnego oddziaływania oraz stref ochronnych, kontrolowanych
  • sposoby obliczania powierzchni poszczególnych pasów i ich wpływ na wysokość wynagrodzenia
  • technika postępowania w przypadku istotnej różnicy pomiędzy operatami szacunkowymi sporządzanymi na zlecenie przedsiębiorstwa i właściciela nieruchomości w zakresie wysokości wynagrodzenia

11. Najnowsze sposoby interpretacji możliwości zasiedzenia służebności przesyłu

  • problematyka dopuszczalności zasiedzenia na prawie użytkowania wieczystego
  • możliwość zasiedzenia służebności na gruntach państwowych
  • techniki doliczania okresów posiadania poprzedników prawnych przedsiębiorstw sieciowych
  • od kiedy faktycznie liczy się bieg zasiedzenia
  • niejednoznaczność pojęcia widoczności na gruncie urządzeń sieciowych

12. Sytuacje w których nie jest dopuszczalne zasiedzenie służebności przesyłu

  • wszechstronna analiza poszczególnych przypadków

13. Praktyczna analiza problematyki zasiedzenia służebności

  • problematyka przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu (najnowsze poglądy i stanowiska), jakie zachowania właściciela gruntu uniemożliwiają zasiedzenie przez przedsiębiorstwo
  • dochodzenie zasiedzenia służebności przesyłu a zasiedzenie służebności gruntowej (kiedy zaczyna się i kończy bieg terminu zasiedzenia), problematyka związana z obowiązkiem i trudnością we wskazaniu nieruchomości władnącej
  • wybór optymalnej ścieżki dochodzenia zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe
  • techniki i konsekwencje podniesienia zarzutu zasiedzenia służebności w postępowaniu o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu
  • konsekwencje zasiedzenia służebności dla roszczeń finansowych właścicieli gruntów, zwłaszcza w aspekcie żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu i odszkodowanie
  • właściwe rozwiązanie kwestii istnienia dobrej i złej wiary oraz na kim faktycznie ciąży obowiązek wykazania tego
  • analiza możliwych technik wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary (skutecznego powoływania się na nią)- obrony przed zarzutami złej wiary
  • zwrócenie uwagi na różne określenia długości terminu związane z dobrą i złą wiarą w zależności od daty zasiedzenia służebności od kiedy prawidłowo należy liczyć początek biegu terminu zasiedzenia
  • sposoby interpretacji pojęcia urządzenia „ widoczne na gruncie”
  • umiejętność zaliczania ( a zwłaszcza wykazywania) do swojego okresu posiadania również okresu posiadania służebności przez poprzednika (w tym przedsiębiorstwo państwowe)
  • techniki obliczania okresy niezbędnego do uzyskania zasiedzenia
  • trudności w zasiadywaniu służebności na nieruchomościach państwowych (w tym należących do Lasów Państwowych)
  • wpływ modernizacji linii ( w aspekcie materiałowym i przebiegu w terenie ) w okresie zasiadywania służebności na możliwość jej zasiedzenia

14. Praktyczne aspekty realizowania roszczenia z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu

  • właściwe zrozumienie istoty żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu pod urządzeniami sieciowymi (analiza przypadków z punktu widzenia interesów przedsiębiorstwa sieciowego i właściciela gruntu)
  • kwestie mające zasadniczy wpływ na ustalenie wysokości wynagrodzenia
  • możliwość kolejnego dochodzenia roszczenia z tej samej nieruchomości w odniesieniu do tych samych urządzeń
  • wynagrodzenie a odszkodowanie (zasadnicze różnice)
  • wpływ uzyskania zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe na roszczenia właściciela gruntu o zapłatę

15. Problematyka eksmisji z nieruchomości - rozebrania posadowionych urządzeń energetycznych oraz żądań nakazania przebudowy sieci w granicach działki

16. Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem zgłaszanych roszczeń

Czas trwania

1 dzień

Prelegenci

Cytat

Dariusz Rystał – Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, od wielu lat związany z branżą energetyczną, ekspert w zakresie szeroko rozumianego prawa energetycznego. Cywilista. Pan Sędzia posiada kilkunastoletnie doświadczenie zarówno w zakresie obowiązujących regulacji prawnych jak i ich praktycznego zastosowania. Prowadzi swoje zajęcia zawsze dostosowując stopień ich trudności do stopnia zaawansowania słuchaczy, inaczej prowadzi zajęcia dla osób z przygotowaniem prawniczym i bez takiego przygotowania, stara się być jak najbardziej elastyczny w stosunku do oczekiwań i potrzeb konkretnych grup swoich słuchaczy.

Gdzie i kiedy

Online 15 - 16 listopada 2021

Zapisz się

Cena standardowa
za osobę
1650 PLN
+23% VAT
Cena zawiera:
  • udział w zajęciach
  • materiały szkoleniowo-konferencyjne
  • certyfikat uczestnictwa
Zapisz się

Organizator

Gamma Sp. z o.o. Sp.k.
01-612 Warszawa
Mysłowicka 15
woj. mazowieckie
W firmie szkoleniowej Gamma dbamy, aby wszystkie realizowane przez nas projekty szkoleniowe przyczyniały się do podnoszenia efektywności osobistej ich uczestników, a także zespołów i całych przedsiębiorstw. Staramy się wspierać naszych klientów w dos...
FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Prosimy o przejście do sekcji Zapisz się, aby wypełnić formularz zgłoszenia w wydarzeniu. Po jego wysłaniu organizator skontaktuje się celem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia i przekazania szczegółów organizacyjnych.

Prosimy o wypełnienie formularza zgłoszenia dostępnego na górze strony. Po jego otrzymaniu skontaktujemy się, aby potwierdzić zgłoszenie i przekazać wszystkie informacje organizacyjne.

Wymagany komputer z dostępem do internetu.

Kontakt

Masz pytania? Napisz do nas

Wypełnij formularz

Uzupełnij pole
Wybierz termin wydarzenia
Uzupełnij pole
Uzupełnij pole
Uzupełnij wiadomość
Potwierdź, że nie jesteś botem.
Musisz zaakceptować regulamin.

Dane kontaktowe

Gamma Sp. z o.o. Sp.k.
01-612 Warszawa Mysłowicka 15
Darmowy biuletyn informacyjny

Zapisz się do newslettera i otrzymuj powiadomienia o nowych wydarzeniach!