O szkoleniu
Serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dotyczących umów najmu i dzierżawy lokali użytkowych, Szkolenie dedykowane jest osobom zajmującym się najmem komercyjnym a także pracownikom spółek komunalnych zarządzających lokalami gminnymi, właścicielom lokali, pracownikom biur obrotu nieruchomościami, posiadaczom lokali zajmującym się wynajmem, pracownikom działów prawnych, inwestycji, administracji i ekspansji.
Celem szkolenia jest wyrobienie umiejętności poprawnego zawierania umów najmu, sporządzania aneksów, zabezpieczenia interesów wynajmującego pod kątem zniszczeń, niecelowych roszczeń o zwrot nakładów, zmiany przeznaczenia lokalu, dewastacji.
Podczas szkolenia omawiane są także kwestie związane z zasadami reprezentacji spółek (działanie przez wspólników, członków zarządu, prokurentów), analizy odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji, a także kwestie związane z remontem lokali, wadami, karami umownymi, gwarancją, itp.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Szkolenie dedykowane jest osobom zajmującym się najmem komercyjnym a także pracownikom spółek komunalnych zarządzających lokalami gminnymi, właścicielom lokali, pracownikom biur obrotu nieruchomościami, posiadaczom lokali zajmującym się wynajmem, pracownikom działów prawnych, inwestycji, administracji i ekspansji.
Program szkolenia
Zagadnienia ogólne:
- Odpis z KRS i zaświadczenie z CEIDG jako „dowód osobisty” przedsiębiorcy.
- Osoby uprawnione do zawierania umów w obrocie gospodarczym na przykładzie poszczególnych rodzajów spółek - prawo do zawierania umów przez: prezesów, wiceprezesów, prokurentów, wspólników... (analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji).
- Co to jest prokura, rodzaje prokury.
- Konsekwencje zawarcia umowy przez osoby nieuprawnione. Czy każda taka umowa jest nieważna?
Najem lokali użytkowych:
- Remonty, adaptacje, modernizacje lokalu, nakłady. Jak formułować zapisy w umowie, które zabezpieczałyby interes wynajmującego?
- Czy umowę zawartą na czas określony można wypowiedzieć z zachowaniem umownego okresu wypowiedzenia?
- Zabezpieczenie interesu wynajmującego w przypadku niewypłacalności najemcy, dewastacji, zmiany przeznaczenia lokalu.
- Umowa najmu a kara umowna.
- Wady lokalu. Jak zabezpieczyć się w umowie przed nieuzasadnionymi zarzutami wad lokalu podnoszonymi przez najemcę?
- Niechciane oddanie lokalu w podnajem. Jak zabezpieczyć się przed taką ewentualnością?
- Problem różnych okresów wypowiedzenia dla każdej ze stron w umowie najmu.
- Kiedy do umowy najmu należy wprowadzić adres dla doręczeń i pesel najemcy?
- Problem podawania w umowie adresów e-mailowych i telefonów.
- Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy przysługujące wynajmującemu. Sposób zaspokojenia wynajmującego z przedmiotu zastawu.
- Przedawnienie roszczeń z tytułu najmu (czynsz, odszkodowanie, nakłady).
- Kogo obciążają nakłady poczynione na rzecz najętą (pojęcie nakładów drobnych)?
- Wady rzeczy najętej, uprawnienia i obowiązki stron.
- Czy można zbyć rzecz objętą najmem?
- Czym się różni odstąpienie od umowy, wypowiedzenie i rozwiązanie?
- Zaliczka a zadatek (różnice, wady i zalety).
- Umowa o dzieło, zlecenie i o roboty budowlane (różnice) w kontekście remontu lokali.
- Kary umowne za nienależyte wykonanie zobowiązania (problematyka kar).
- Uprawnienia wierzyciela w przypadku niespełnienia świadczenia niepieniężnego w terminie, np. w przypadku zwłoki w wykonaniu dzieła.
- Zasady sporządzania aneksów.
Czas trwania
Terminy i miejsca
To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Rejestracja
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowo-konferencyjne
- certyfikat uczestnictwa
Wydarzenie nieaktualne. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Organizator
Najczęściej zadawane pytania
Prosimy o wypełnienie formularza zgłoszenia dostępnego na górze strony. Po jego otrzymaniu skontaktujemy się, aby potwierdzić zgłoszenie i przekazać wszystkie informacje organizacyjne.
- Chcesz wiedzieć więcej? Napisz do nas! lub zadzwoń!
Masz pytania? Napisz do nas
