O szkoleniu
Systematyzacja norm prawnych, dane ujawniane w ewidencji gruntów i budynków, transakcje na nieruchomościach, umowy najmu i dzierżawy, formy władania nieruchomościami i zakres upoważnień. Zapraszamy na szkolenie badanie stanu prawnego nieruchomości.
Celem szkolenia jest podniesienie wiedzy i kompetencji z zakresu prawa nieruchomości, ze szczególnym naciskiem na zagadnienia związane z badaniem stanu prawnego nieruchomości
Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników działów: nieruchomości, majątku, działu prawnego i inwestycji, osoby zajmujące się pozyskiwaniem nieruchomości pod inwestycje i wszystkich zainteresowanych tematyką badania stanu prawnego. Zapraszamy pracowników firm deweloperskich, pośredników nieruchomości, przedstawicieli sieci handlowych, oraz pracowników firm posiadających spore nadwyżki gruntów.
Program szkolenia
Systematyzacja norm prawnych
- Co należy rozumieć pod pojęciem stan prawny nieruchomości?
- Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
- Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją przy transakcjach?
- Które ustawy zawierają kluczowe normy przy badaniu stanu prawnego nieruchomości?
Formy władania nieruchomościami i zakres ich upoważnień
- Jakie formy władania wyróżniamy?
- Podmiotowe prawo własności nieruchomości.
- Jakie informacje możemy odczytać z księgi wieczystej?
- Jak odczytywać informacje zawarte w księdze wieczystej?
- Jakie obciążenia nie muszą być ujawnione w księdze?
- Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
- Co należy rozumieć pod pojęciem rękojmi wiary ksiąg publicznych?
- Czy na współwłasności można wznieść obiekt budowlany bez zgody innych współwłaścicieli?
Regulacja stanu prawnego nieruchomości
- Kiedy nieruchomość można zasiedzieć?
- Jak wygląda znoszenie współwłasności?
- Jak skutecznie i bezpiecznie wykreślić hipoteki?
- Jak wygląda procedura ustanawiania służebności i ich znoszenie?
- Zakres obciążenia nieruchomości służebnością?
- Jakie ryzyka są związane z zakupem nieruchomości będącej elementem spadku?
- Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.
Umowy najmu i dzierżawy na nieruchomości
- Czym różni się umowa najmu od dzierżawy?
- Co to umowa z datą pewną i jakie są jej konsekwencje?
- Kiedy nabywca może wypowiedzieć umowę najmu?
- Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego
- Zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji.
- Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
- Jak wyglądają procedury windykacji sądowej?
- Jakie klauzule umowne mogą stwarzać ryzyko dla nabywcy?
- Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?
Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków
- Kto może uzyskać informacje z ewidencji?
- Podstawy ujawniania danych w ewidencji oraz aktualizacja ewidencji.
- Charakter prawny danych w ewidencji.
- Jak dokonać zmiany danych zawartych w ewidencji?
Akty planistyczne dotyczące nieruchomości
- Co regulują zapisy studium?
- Zakres regulacji planistycznej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- Dla jakich są wydawane decyzje ulcp?
- Jakie warunki musimy spełnić, aby uzyskać warunki zabudowy?
Audyt nieruchomości w zakresie możliwości inwestycyjnych i ryzyk powiązanych
Inne rejestry publiczne regulujące ograniczenia dotyczące nieruchomości Formy ochrony zabytków.
- Jakie ograniczenia nakłada ujawnienie obiektu w ewidencji zabytków?
- Konsekwencje objęcia nieruchomości formami ochrony przyrody.
- Potencjalne ograniczenia inwestycyjne związane z ochroną środowiska.
Przekształcanie gruntu na cele inwestycyjne
- Kiedy grunt można odrolnić a kiedy wyłączyć z produkcji rolnej?
- Jakie koszty administracyjne należy uwzględnić przy przekształcaniu?
- Szacowanie kosztów wycinki drzew i zakrzewień.
Proces inwestycji budowlanych w pigułce – dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami
- Schemat procesu inwestycyjnego – formalności krok po kroku.
- Zakres dokumentacji niezbędnej do pozwolenia na budowę.
- Obiekt gotowy, więc można go już użytkować?
- Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.
Obowiązki administracyjne związane z utrzymaniem obiektów budowlanych i urządzeń
- Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
- Jakich obowiązków musi dopełnić właściciel lub zarządca obiektu?
- Przeglądy jakich urządzeń są obowiązkowe?
Dane możliwe do uzyskania w formie informacji publicznej
Transakcje na nieruchomościach
- Co musimy przygotować przed transakcją na nieruchomości?
- Umowa przedwstępna a ostateczna.
- Komu i kiedy przysługuje prawo pierwokupu?
- Analiza kluczowych postanowień umowy kupna / sprzedaży nieruchomości.
- Reprezentacja podmiotów przy transakcji notarialnej i w trakcie negocjacji.
- Formy zabezpieczenia należności z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości.
- Zakres odpowiedzialności sprzedającego i jego ograniczanie w transakcjach.
- Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
- Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
- Nabywanie inwestycji w trakcie budowy i przenoszenie decyzji administracyjnych na nabywcę.
- Jakie obowiązki ciążą na deweloperze w przypadku sprzedaży mieszkań konsumentom?
- Oszustwa w transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami
Kluczowe elementy warsztatu w pigułce
- Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej materii?
Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?
Czas trwania
9:00 - 14.30
Forma zajęć
Prelegenci
Członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner zarządzający w Nieruchomości & Proces Budowlany Kancelaria Prawna z siedzibą w Warszawie, ekspert prawny Instytutu Prawa Budowlanego
Specjalizuje się w prowadzeniu procesów inwestycji budowlanych, od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Reprezentuje przedsiębiorców oraz osoby fizyczne we wszelkich postępowaniach związanych z uzyskiwaniem dokumentacji na potrzeby realizacji obiektów budowlanych – postępowania planistyczne, postępowania środowiskowe, postępowania budowlane.
Legitymuje się bogatym doświadczeniem w reprezentacji inwestorów oraz wykonawców w sporach dotyczących wykonawstwa robót budowlanych oraz windykacji należności za wykonane prace. Posiadł doświadczenie zarówno w negocjacji porozumień i umów, jak również w prowadzeniu procesu sądowego i bieżącym doradztwie prawnym dla przedsiębiorców.
Ceniony trener specjalizujący się w szkoleniach z prawa budowlanego w jego szerokim pojęciu oraz aspektach związanych z prowadzeniem przedsiębiorstwa na rynku nieruchomości bądź w branży budowlanej. Ceniony przez uczestników za otwartość na problemy, umiejętność wytłumaczenia zawiłości prawnych przystępnym językiem oraz bogaty warsztat trenerski pozwalający na ciekawe i obrazowe prezentowanie omawianych zagadnień. Średniorocznie mec. Dybka przeprowadza łącznie ponad 500 godzin szkoleń, wykładów i prelekcji.
Terminy i miejsca
To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Rejestracja
- zniżkę 5% przy zgłoszeniu za pośrednictwem Eventis.pl (cena standardowa 1 550 zł)
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- certyfikat uczestnictwa
- bezpłatne anulowanie zgłoszenia do 7 dni przed terminem
Wydarzenie nieaktualne. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Warunki zgłoszenia
- Organizatorem szkolenia jest Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie, ul. Farysa 64, 01-971 Warszawa, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod numerem KRS 0000287983 Numer identyfikacji podatkowej (NIP): 113-26-90-108. REGON: 14111371700000 zwana dalej "Gamma”.
- Cena szkolenia obejmuje m. in.: udział w szkoleniu online, materiały szkoleniowe w wersji pdf, certyfikat ukończenia szkolenia w wersji pdf..
- Warunkiem udziału w szkoleniu jest otrzymanie przez Gamma poprawnie wypełnionego formularza zgłoszenia ze strony www.projektgamma.pl, pocztą elektroniczna lub faksem oraz potwierdzenie przez konsultanta Gamma jego otrzymania. Jeśli zgłoszenie ma nastąpić później niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia rekomendujemy wcześniejszy kontakt telefoniczny. Przesłanie do Gamma wypełnionego formularza zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją niniejszych Warunków uczestnictwa oraz z zawarciem umowy pomiędzy Gamma a uczestnikiem szkolenia (w przypadku zgłoszeń od osób fizycznych) lub firmą (w przypadku osób prawnych)..
- Z zastrzeżeniem punktu 5, Gamma najpóźniej na 3 dni przez terminem rozpoczęcia szkolenia prześle do osób, które zgłosiły chęć udziału w szkoleniu, za pośrednictwem poczty elektronicznej, potwierdzenie udziału w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami organizacyjnymi dotyczącymi szkolenia..
- O przyjęciu na szkolenie decyduje kolejność zgłoszeń. Gamma zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia w danym terminie szkolenia, jeżeli:
a) lista uczestników będzie już zamknięta,
b) w przypadku nie zgłoszenia się minimalnej liczby osób. - Gamma zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia lub zmiany jego terminu na 2 dni przed terminem szkolenia.
- W przypadkach określonych w punkcie 5 i 6, wszelkie kwoty wpłacone tytułem zapłaty za udział w szkoleniu zostaną zwrócone w całości w ciągu 14 dni od daty przekazania stosownej informacji do uczestnika szkolenia, za wyjątkiem sytuacji, kiedy strony uzgodnią, że wpłacona kwota zostanie zaliczona na poczet zapłaty za udział uczestnika w szkoleniu w innym terminie.
- Płatność za szkolenie powinna wpłynąć na konto Gamma nr 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785 najpóźniej w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury za udział w szkoleniu, o którym mowa w punkcie 4 (decyduje data wysłania faktury drogą tradycyjną lub elektroniczną).
- Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia lub w drugim dniu szkolenia w przypadku szkoleń dwudniowych i przesłana pocztą lub elektronicznie na adres wskazany w formularzu zgłoszenia.
- Rezygnacja z udziału w szkoleniu na 8 lub więcej dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia nie pociąga za sobą żadnych obciążeń finansowych, pod warunkiem przesłania informacji o rezygnacji z udziału w szkoleniu w formie faksu lub poczty elektronicznej na adres Gamma. Decydująca jest data wpływu oświadczenia o rezygnacji do Gamma.
- W przypadku zgłoszenia rezygnacji z udziału w szkoleniu na mniej niż 8 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia, Gamma zachowuje prawo do pełnego wynagrodzenia, tak jak za należycie wykonane szkolenie.
- Gdy Organizator nie otrzyma od Uczestnika oświadczenia o rezygnacji, a Uczestnik nie będzie uczestniczył w Szkoleniu, Zgłaszający jest zobowiązany do uiszczenia opłaty podanej przez Organizatora, na wskazany numer konta.
- Oświadczenie o chęci udziału w szkoleniu w terminie innym niż potwierdzony przez Gamma zgodnie z punktem 4, jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w szkoleniu w uprzednio wybranym terminie.
- Reklamacje składa się w terminie 14 dni roboczych, licząc od dnia w którym usługa została wykonana lub miała być wykonana.
- Reklamacja musi zawierać szczegółowy opis zakresu niezgodności lub inne okoliczności ją uzasadniające.
- Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 30 dni roboczych, licząc od dnia jej wniesienia. Jeśli reklamacja w tym czasie nie może zostać rozpatrzona, Usługodawca powiadamia reklamującego na piśmie o przyczynach opóźnienia i przewidywanym terminie rozpatrzenia reklamacji.
- Wszelkie prawa do własności intelektualnej realizowanych w ramach umowy szkoleń pozostają własnością Konsorcjum Szkoleniowo-Doradczego Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k., właściciela marki Gamma i nie są przenoszone na Klienta. Zabronione jest powielanie materiałów szkoleniowych, przekazanych uczestnikom, nawet we fragmentach oraz usuwanie informacji o prawach autorskich.
- Szkolenia otwarte nie są nagrywane przez Organizatora. Organizator nie wyraża zgody na nagrywanie szkolenia przez Uczestników.
- Uczestnicy zobowiązują się do przestrzegania zakazu nagrywania szkolenia, z wykorzystaniem wszelkich urządzeń audiowizualnych, np. telefonów, kamer, dyktafonów, czy oprogramowania służącego do nagrywania, bez zgody Organizatora.
- W razie złamania zakazu nagrywania przez Uczestnika, Zamawiający pokryje wszelkie koszty i wydatki, w przypadku wystąpienia z roszczeniami przez osoby trzecie. Niezależnie od powyższego, Organizator ma prawo domagać się od Zamawiającego zapłaty dodatkowych kosztów, w przypadku udowodnienia nagrywania szkolenia.
- Nagrywanie szkoleń zamkniętych jest możliwe w przypadku, gdy takie ustalenia zostały dokonane pisemnie przez Organizatora i Zamawiającego, na etapie wyceny i przygotowania oferty szkolenia.
- Nazwa firmy: Gamma
- Ulica i nr: Farysa 64
- Kod pocztowy: 01-971
- Miejscowość: Warszawa
- Numer NIP: 1132690108
Masz pytania? Napisz do nas

Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
