Kompendium inwestycji budowlanych w praktyce: prawo budowlane, realizacja zamówień publicznych na roboty budowlane oraz FIDIC

O szkoleniu

Serdecznie zapraszamy do udziału w szkoleniu otwartym: KOMPENDIUM INWESTYCJI BUDOWLANYCH W PRAKTYCE: prawo budowlane, realizacja zamówień publicznych na roboty budowlane oraz FIDIC. Szkolenie realizowane jest w formie interaktywnej w kameralnej grupie pozwalającej na indywidualne podejście wykładowcy do Uczestników zajęć

Dlaczego warto wziąć udział?

Uczestnicy szkolenia zdobędą praktyczną wiedzę na temat formalnoprawnych aspektów przygotowania inwestycji, poprzez zaprezentowanie analizy pojęciowej inwestycji (poznanie zasad przygotowania lub uzyskania, niezbędnych dokumentów, zgód i uzgodnień środowiskowych i innych w procesie inwestycyjnym). Omówione zostaną także i poparte studiami przypadków podstawowe pojęcia prawne, inżynierskie i ekonomiczne między innymi - decyzja pozwolenie na budowę, plany zagospodarowania, pojęcie zgody urbanistycznej, określania obszaru oddziaływania obiektu budowlanego, pozycji prawnej konserwatora zabytków w procesie budowlanym itd.
W trakcie szkolenia zostaną przedstawione najczęściej występujące błędy inwestorów i kierowników budowy, na które zwracają uwagę organy nadzoru budowlanego. Wiedza zdobyta na szkoleniu powinna pomóc uniknąć błędów popełnianych na etapie oceny właściwego przygotowania, monitorowania, realizacji i rozliczenia inwestycji.

Kto powinien wziąć udział?

➢ Pracownicy odpowiedzialni za zamówienia publiczne lub inwestycje w jednostkach administracji samorządowej i administracji rządowej,
➢ Kierownictwo jednostek samorządu terytorialnego,
➢ Kierownictwo administracji rządowej,
➢ Pracownicy firm działających w branży budowlanej oraz wszystkie osoby, które uczestniczą w procesie inwestycyjnym,
➢ Wszystkie osoby zainteresowane omawianą podczas warsztatów tematyką.
Szkolenie pozwoli na rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie przepisów regulujących prawidłową i kompleksową realizację procesu inwestycyjnego oraz zastosowanie ich w praktyce.

Program szkolenia

Bardzo istotnym celem dydaktycznym tego szkolenia jest przekazanie uczestnikom szkolenia informacji na temat roli, jaką oni pełnią w procesie inwestycyjnym oraz o ciążących na nich obowiązkach. Szkolenie pomoże im uniknąć częstych błędów popełnianych na etapie przygotowania, monitorowania, realizacji i rozliczenia końcowego inwestycji, jak również nauczy lepiej egzekwować odpowiedzialność pozostałych stron procesu (w szczególności Wykonawcy i inspektora nadzoru).

Program szkolenia przedstawia się następująco:

1. Ustawa Prawo Budowlane
a) Zakres stosowania ustawy Prawo Budowlane.
b) Podstawowe definicje:, co należy rozumieć poprzez: budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont, modernizację oraz inne definicje z prawa budowlanego, na czym polegają charakterystyczne cechy obiektów zabytkowych w kontekście prawa budowlanego i innych przepisów.
c) Właściwości organów administracji publicznej w budownictwie i przepisy KPA w przygotowaniu i realizacji inwestycji.
d) Tytuł prawy do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane:
• prawo własności,
• użytkowania wieczystego,
• instytucja zarządu,
• ograniczone prawa rzeczowe,
• stosunek zobowiązaniowy.
2. Przepisy planistyczne w realizacji inwestycji:
a) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jako prawo miejscowe,
b) Ustalanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu: zawartość wniosku, przebieg postępowania
c) Lokalizacja inwestycji celu publicznego: procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego: zawartość wniosku, przebieg postępowania,
3. Proces inwestycyjny budowlany:
a) Cel procesu
b) Etapy procesu:
• etap przedprojektowy (planowanie + przygotowanie inwestycji)
• projektowanie,
• realizacja,
• osiągniecie założonego celu.
c) Uczestnicy procesu budowlanego, ich obowiązki i prawa:
• inwestora,
• projektanta,
• kierownika budowy,
• inspektora nadzoru inwestorskiego.
4. Wstępne etapy procesu budowlanego - planowanie, przygotowanie i projektowanie
a) Aktualnie obowiązujące przepisy w zakresie:
• Budowy i robót budowlanych wymagających zgłoszenia,
• Budowy i robót nie wymagających pozwolenia ani zgłoszenia
• Wymagania szczególne dla budów i robót budowlanych realizowanych na zgłoszenie lub nie wymagających ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia,
• Procedura rozpatrywania zgłoszenia,
• Sprzeciw do zgłoszenia,
• Czy w przepisach Prawa budowlanego mamy do czynienia z milcząca zgodą, o której mowa w przepisach KPA
b) Decyzja o pozwoleniu na budowę:
• Obszar oddziaływania obiektu budowlanego i jego znaczenie w postępowaniu o pozwolenie na budowę,
• Dokumentacja niezbędna do pozwolenia na budowę w świetle:
• znowelizowanych przepisów prawa budowlanego,
• znowelizowanego rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego,
• znowelizowanych przepisów ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne.
• Pozwolenia i uzgodnienia wynikające z innych przepisów
• dotyczące ochrony przeciwpożarowej w znowelizowanych przepisach ustawy o ochronie przeciwpożarowej,
• dotyczące ochrony środowiska - kiedy obowiązek uzyskania decyzji środowiskowej,
• ochrona konserwatorska a inwestycja budowlana - uzgodnienia z konserwatorem zabytków - kiedy, jakie i kto występuję do konserwatora,
• prawo wodne w inwestycji budowlanej
• uzgodnienia z dostawcami mediów.
c) Procedura wydawania pozwolenia na budowę:
• zakres kompetencji urzędu przy analizie złożonych dokumentów do pozwolenia na budowę,
• braki w dokumentacji,
• kiedy odmowa wydania pozwolenia na budowę,
• Trwałość pozwolenia na budowę, czyli kiedy i dlaczego możemy je utracić i co w tym zakresie zmieniono w przepisach.
• Przeniesienie pozwolenia na budowę na innego inwestora w znowelizowanych przepisach prawa budowlanego.
5. Rozpoczęcie robót budowlanych.
a) Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych i wymagane dokumenty
b) Dziennik budowy w znowelizowanych przepisach.
c) Prace przygotowawcze:
• wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
• wykonanie niwelacji terenu;
• zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
• wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
d) Kierownik budowy i inspektor nadzoru - kiedy są wymagani i jakie są ich obowiązki i uprawnienia.
e) Plan BIOZ, tablica informacyjna i ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.
f) Szczegółowe procedury wejścia na tereny prywatne w realizacji inwestycji.
g) Zmiany istotne, czyli kiedy będziemy mieli odczynienie z istotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu i innych warunków pozwolenia na budowę i jaka jest wówczas procedura postępowania.
6. Samowola budowlana i jej konsekwencje w znowelizowanych przepisach:
a) Budowa obiektów w warunkach samowoli budowlanej:
• opłata legalizacyjna i sposób jej wyliczania,
b) Wykonywanie robót budowlanych w warunkach samowoli:
• Wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami.
• Konsekwencje istotnego odstąpienia od projektu budowlanego.
• Wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania.
c) Zmiany w zakresie; zasad umorzenia opłaty za samowolę i możliwość rozłożenia na raty.
d) Uproszczone postępowanie legalizacyjne - kiedy przysługuje i jakie dokumenty należy przygotować.
e) Zmiana sposobu użytkowania:
• tryb i warunki zmiany sposobu użytkowania oraz niezbędna dokumentacja,
• konsekwencje zmiany sposobu użytkowania bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu.
7. Odbiory i oddanie obiektu do użytkowania: Formalne wymogi oddania obiektu do użytkowania:
a) Oddawanie zakończonej inwestycji do użytkowania - właściwość organów,
b) Zgłoszenie obiektu do użytkowania a pozwolenie na użytkowanie:
• wymagane dokumenty - dokumentacja powykonawcza
• stanowisko PSP i PIS,
• inwentaryzacja geodezyjna w znowelizowanych przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego
• zakres kontroli przy odbiorze do użytkowania,
• warunkowe pozwolenie na użytkowanie,
c) Nielegalne użytkowanie w znowelizowanych przepisach Prawa budowlanego.
8. Zamówienia publiczne w zakresie robót budowlanych w znowelizowanych przepisach ustawy Prawo zamówień publicznych:
a) Procedura przygotowania SIWZ i wyłaniania Wykonawcy
b) Dialog techniczny sposoby, zasady i scenariusze
c) Zmiany w projekcie i w zakresie robót.
9. Jaki sposób realizacji inwestycji budowlanej przyjąć:
a) klasyczny
b) inwestorstwo zastępcze,
c) generalne wykonawstwo,
d) system pakietowy
e) FIDIC - zagadnienia wstępne.
• Cel i korzyści stosowania warunków FIDIC.
• Rodzaje procedur FIDIC
• Postanowienia kontraktowe FIDIC a prawo krajowe.
• Stosowanie procedury FIDIC w zamówieniach publicznych.
10. Regulacje ogólne umów o roboty budowlane.
a) Umowa o roboty budowlane w przepisach prawa.
b) Ramowa struktura umowy najczęściej popełniane błędy:
• Terminy i formy płatności. na co szczególnie uważać?
• Kary umowne sposoby taryfikacji kar i ich egzekwowanie.
• Rozwiązanie umowy.
• Rękojmia i gwarancja.
• Dochodzenie roszczeń i kwestie procesowe.
c) Procedura tworzenia umowy o roboty budowlane
d) Szczegółowe postanowienia w umowie o roboty budowlane dotyczące nadzoru i monitorowania przebiegu budowy:
• harmonogramy i ich rodzaje,
• raportowanie - po co i jak często - najczęstszej popełniane błędy,
• rada lub koordynata budowy.
e) Jaki sposób rozliczania się z wykonawcą wybrać:
• kosztorysowy,
• ryczałtowy
i czy można je stosować dla robót budowlanych realizowanych w procedurze zamówień publicznych.
11. Najczęściej popełniane błędy w procesie budowlanym
12. Dyskusja podsumowanie szkolenia.
 

W przypadku szkolenia w formule on-line modyfikacji mogą ulec forma i sposób realizacji zaplanowanych dla Państwa ćwiczeń.

Czas trwania

3 dni

Prelegenci

-

Terminy i miejsca

Zapoznaj się z aktualnymi terminami tego szkolenia bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.

-

Zakopane

woj. małopolskie

Online 24-26 sierpień 2022
-

Zakopane

woj. małopolskie

Online 19-21 październik 2022
-

Zakopane

woj. małopolskie

Online 30 listopad-2 grudzień 2022
-

Zakopane

woj. małopolskie

Online 29-31 marzec 2023

Rejestracja

szkolenie stacjonarne
zł netto
2 318
+23% VAT
Cena zawiera:
  • Zniżkę 3% przy zgłoszeniu za pośrednictwem Eventis.pl (cena standardowa 2 390 zł)
  • udział w zajęciach
  • materiały szkoleniowo-konferencyjne
  • certyfikat uczestnictwa
  • serwis obiadowy
  • przerwy kawowe
  • Rozwiń
Zapisz się

Organizator

Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST
60-758 Poznań
Grottgera 16/1
woj. wielkopolskie
Szanowni Państwo, Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST to jednostka szkoleniowo-doradcza, której głównym celem programowym jest inicjowanie współpracy w obszarze doradztwa, badań i edukacji w Europie, Ameryce Północnej, Azji oraz...
FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Prosimy o przejście do sekcji Zapisz się, aby wypełnić formularz zgłoszenia w wydarzeniu. Po jego wysłaniu organizator skontaktuje się celem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia i przekazania szczegółów organizacyjnych.

Zachęcamy do współpracy z Międzynarodowym Instytutem Szkoleń Specjalistycznych IIST ponieważ:
dążymy do spełnienia wszystkich potrzeb naszych Klientów w zakresie najwyższych standardów szkoleniowych;
oferujemy niedrogie i autorskie szkolenia, dostarczane przez profesjonalnych trenerów;
realizujemy szkolenia w kameralnych grupach aby zagwarantować Państwu możliwość zdobycia cennej i praktycznej wiedzy na podstawie interesujących warsztatów i ćwiczeń;
nieustannie ulepszamy sprawdzone metody dydaktyczne podnoszących jakość oferowanych usług;
podczas szkoleń wprowadzamy motywującą atmosferę gwarantującą osiąganie wysokich wyników;
uczestnikom naszych warsztatów i seminariów oferujemy profesjonalne doradztwo oraz bezpłatne konsultacje poszkoleniowe.

-

Kontakt

Masz pytania? Napisz do nas

Wypełnij formularz

Uzupełnij pole
Wybierz termin wydarzenia
Uzupełnij pole
Uzupełnij pole
Uzupełnij wiadomość
Potwierdź, że nie jesteś botem.
Musisz zaakceptować regulamin.

Dane kontaktowe

Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST
60-758 Poznań Grottgera 16/1
Powiadomienia o nowych terminach

Zapisz się, aby otrzymywać powiadomienia o nowych terminach tego wydarzenia!