O szkoleniu
Na szkoleniu omówimy trzy tryby nabywania nieruchomości na cele publiczne, uregulowane w:
- ustawie ZRiD (tzw. specustawa drogowa)
- art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- ustawie z dnia 13 lipca 2023 r. o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych (Dz. U. poz. 1722).
Zwrócimy uwagę na odrębności tych postępowań wobec regulacji z Kodeksu postępowania administracyjnego oraz różnice między nimi.
Ważnym elementem szkolenia będzie omówienie kwestii wyceny nieruchomości, zwłaszcza praktyczne aspekty pracy pracownika administracji publicznej z operatem szacunkowym (struktura operatu, granice weryfikacji operatu, możliwości jego podważenia).
Uczestnicy wezmą także udział w praktycznych ćwiczeniach, m.in. wyliczeniu terminu na wypłatę odszkodowania oraz z zakresu ustalenia wysokości odszkodowania, np. nieruchomości obciążonych hipoteką lub z uwzględnieniem tzw. bonusu 5%.
Cele szkolenia:
- usystematyzowanie wiedzy z zakresu dróg publicznych, która uregulowana jest w wielu aktach prawnych różnego szczebla
- omówienie różnych rodzajów postępowań, zmierzających do uzgodnienia lub ustalenia odszkodowania za przejęte nieruchomości
- zapoznanie ze strukturą operatu szacunkowego, pracą z operatem szacunkowym oraz współpracą z rzeczoznawcami majątkowymi
- przybliżenie przepisów prawa cywilnego, mających zastosowanie w postępowaniach o wywłaszczenie i ustalenie wysokości odszkodowania
- omówienie bieżącego orzecznictwa sądowego, w celu zrozumienia kierunku interpretacji budzących wątpliwości przepisów prawa
Korzyści z udziału w szkoleniu:
- nabycie wiedzy niezbędnej do prawidłowego nabywania nieruchomości pod drogi publiczne
- zrozumienie specyfiki wywłaszczeń w różnych trybach przewidzianych przez ustawy
- nabycie umiejętności poruszania się w procesie ustalania wysokości odszkodowania
- pracownicy jednostek samorządu terytorialnego
- pracownicy urzędów wojewódzkich
- zarządcy dróg
- rzeczoznawcy majątkowi
Program szkolenia
- Definicja drogi publicznej, kategorie i klasy dróg
- Postępowanie w sprawie wydania decyzji o realizacji inwestycji drogowej (specustawa ZRiD): właściwość organów, strony postępowania, przebieg postępowania, możliwe rozstrzygnięcia
- Szczególny charakter decyzji ZRiD i tryby jej zaskarżenia
- Postępowanie o ustalenie wysokości odszkodowania w specustawie drogowej i tryby odwoławcze
- Przejęcie nieruchomości pod drogi publiczne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- qusi-wywłaszczeniowy charakter nabycia
- strony postępowania podziałowego
- skutek przejęcia prawa własności
- Uzgodnienie wysokości odszkodowania w drodze rokowań
- Ustalenie wysokości odszkodowania w drodze postępowania administracyjnego
- Regulacja stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych
- Nabycie dróg ogólnodostępnych na rzecz gmin
- Rzeczoznawca majątkowy jako biegły w postępowaniu odszkodowawczym
- tryb powoływania rzeczoznawcy majątkowego
- uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i ich weryfikacja
- Pojęcie i struktura operatu szacunkowego
- Zasady wyceny nieruchomości
- Zasada korzyści i spory orzecznicze z nią związane
- Prawo wglądu w operat szacunkowy
- Sposób ustalenia odszkodowania nieruchomości obciążonych ograniczonymi prawami rzeczowymi
- Podwyższenie wysokości odszkodowania (waloryzacja, bonus 5%, dodatek za przeprowadzkę)
- Pytania, dyskusje, podsumowanie szkolenia
Czas trwania
10.00-16.00
Prelegenci
Ekspertka i trenerka z wieloletnim doświadczeniem. Radca prawny. Doktor nauk prawnych.
Specjalizuje się w prawie nieruchomości, zarówno w zakresie regulowanym przez prawo publiczne (prawo budowlane, prawo zagospodarowania przestrzennego, wywłaszczenia), jak i przez prawo prywatne (obrót nieruchomościami, prawo cywilne).
Doświadczenie zawodowe zdobywała w strukturach administracji samorządowej. Pracowała także jako asystent sędziego w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym oraz jako pełnomocnik Prezydenta Miasta w postępowaniach o ustalenie wysokości odszkodowania na podstawie ZRiD.
Terminy i miejsca
Zapoznaj się z aktualnymi terminami tego szkolenia bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Rejestracja
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe
- certyfikat uczestnictwa (zobacz wzór )
- 5% przy zgłoszeniu min. 2 osób
- 5% przy zgłoszeniu min. 3 osób
- 5% przy zgłoszeniu min. 4 osób
- 5% przy zgłoszeniu min. 5 osób Rozwiń
Brak miejsc. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Termin nieaktualny. Wybierz inny termin powyżej, bądź wypełnij formularz, aby zapytać o planowane nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
- Przesłanie wypełnionego formularza jest zobowiązaniem do zapłaty za szkolenie.
- Płatność powinna być przekazana w formie przedpłaty na konto J.G.Training: BRE BANK S.A. - mBank 38 1140 2004 0000 3002 3360 7883.
- Brak dokonania płatności przed terminem szkolenia nie oznacza rezygnacji z udziału w szkoleniu.
- Rezygnacja z udziału w szkoleniu może być dokonana najpóźniej na 5 dni roboczych przed datą szkolenia, wyłącznie w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie lub nieobecność na szkoleniu nie zwalnia od dokonania opłaty.
- Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia z przyczyn od siebie niezależnych i odstąpienia od umowy. W takim przypadku przedpłaty zostaną niezwłocznie zwrócone zgłaszającym a Organizator nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe z powodu odwołania szkolenia.
- Oświadczamy, że zapoznaliśmy się z warunkami umowy zawartymi w pkt. 1-5 i akceptujemy je.
- Oświadczamy, że jesteśmy umocowani do zawarcia niniejszej umowy w imieniu wskazanego wyżej podmiotu.
- Nazwa firmy: J.G.Training
- Ulica i nr: Olesińska 21
- Kod pocztowy: 02-548
- Miejscowość: Warszawa
- Numer NIP: 8981505607
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
