Prawo budowlane 2025 - interpretacja aktualnych przepisów i kierunki przewidywanych zmian

1. Najważniejsze zmiany w ustawie Prawo budowlane i okresy przejściowe tych zmian

2. Obowiązujące przepisy przejściowe zmian z 2020 r. - dot. zamierzeń budowlanych realizowanych w oparciu o "stary projekt budowlany"

3. Projektowane zmiany
    a) Projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane z 31 lipca 2024 r.
    b) Projekty ustaw zmieniające ustawę Prawo budowlane
        - Projekty rządowe
        - Projekty poselskie

4. Zmieniane i nowe definicje stosowane w ustawie PB

5. Zasady realizacji robót budowlanych
    a) Zasady generalne i projektowane wyjątki
    b) Roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę - projektowane nowe roboty budowlane, problemy interpretacyjne i orzeczenia sądów administracyjnych
        - Budowy wymagające zgłoszenia
        - Budowy niewymagające zgłoszenia
        - Roboty wymagające zgłoszenia
        - Roboty niewymagających zgłoszenia

6. Zgłoszenie robót
    a) Wymagane prawem nowe załączniki do zgłoszenia
    b) Zgłoszenie budowy wymagające dołączenia decyzji WZ - rozszerzenie listy od 24 września 2023 r. w związku ze zmianą ustawy o PiZP

7. Roboty rozbiórkowe - szczególne uregulowania
    a) Wymagane procedury szczególne
    b) Wymagane dokumenty obligatoryjne i fakultatywne
    c) Projekt rozbiórki - problemy dot. zawartości opracowania i kwalifikacji autora

8. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
    a) Nowe możliwości uzyskiwania odstępstw dla robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę od 21 września 2022 r.

9. Pozwolenie na budowę - wymagane dokumenty, przebieg postępowania, terminy, trwałość decyzji

10. Cyfrowy projekt budowlany
    a) Dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę - projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany
    b) Projekt techniczny a projekt wykonawczy
    c) Zmiana zakresu projektu budowlanego od 1 sierpnia 2024 r.
        - Wymóg analizy akustycznej dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych i wybranych jednorodzinnych
    d) Zmiana warunków technicznych od 1 i 15 sierpnia 2024 r. i projektowane poprawki przepisów nieprecyzyjnych
        - Nowe zasady lokalizacji obiektów
        - Nowe wymagania dla placów zabaw
        - Nowe wymagania dla placów publicznych
    c) Zmiana przepisów pożarowych - czujki dymu i oznaczenie przegród stref pożarowych

11. Zakres sprawdzenia dokumentacji projektowej przed wydaniem pozwolenia na budowę

12. Budowa
    a) Elektroniczny dziennik budowy (e-BD) - końcowe terminy wydawania DB
    b) Istotne odstąpienie od zatwierdzonej dokumentacji projektowej i zmiany w projekcie technicznym - ustawowe kryteria kwalifikacji i zasady wprowadzania zmian w projekcie zatwierdzonym i projekcie technicznym

13. Oddanie obiektu do użytkowania - przypadki, stanowiska GINB i orzeczenia sądów
    a) Wniosek o pozwolenie na użytkowanie
    b) Zgłoszenie zakończenia budowy
    c) Udział PSP i PISE w czynnościach odbiorowych i problemy z uwagami i sprzeciwem organów oraz projektowane zmiany doprecyzowujące
    d) Dokumenty niezbędne do oddania obiektów do użytkowania
    e) Zakres obowiązkowej kontroli

14. Samowola budowlana - obowiązujące procedury legalizacyjne
    a) Elektroniczna platforma wykonań zastępczych

15. Użytkowanie obiektów budowlanych
    a) Cyfrowa książka obiektu budowlanego (c-KOB) - nowe funkcje systemu
        - Obowiązkowa c-KOB dla nowych obiektów budowlanych od 1 stycznia 2024 r.
        - Końcowe daty dla papierowych KOB 
        - Wyjątki dot. obowiązku prowadzenia c-KOB
    b) Zmiany dot. kontroli rocznych
        - Elektroniczne protokoły kontroli przewodów kominowych - obowiązkowy od 18 września 2023 r.
        - Elektroniczny protokół czyszczenia przewodów kominowych - obowiązkowy od 18 września 2023 r.
        - Dobrowolne inwentaryzacje budynków przez mistrzów kominiarskich i gminy
        - Zamawianie on-line przeglądów przewodów kominowych 
        - Inwentaryzacja budynku i uproszczony audyt energetyczny
    c) Budowle ochronne - wymagania wynikające z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej

16. Zmiana sposobu użytkowania obiektu
    a) Projektowania zmiana przepisów
    b) Specyfika postępowania zgłoszeniowego

17. Cyfryzacja w budownictwie - etapy wprowadzania

18. Pytania i odpowiedzi