Roboty budowlane w obiektach po zmianie prawa od 1 kwietnia 2024 r. (zmiany w projektowaniu, kierowaniu i rozliczaniu). Odstępstwa i pułapki dla inwestora.

1. Przygotowanie zamierzeń budowlanych po zmianach Prawa budowlanego i innych ustaw.
1.1. Obowiązki inwestora.
1.2. Warunki rozpoczęcia robót.
1.3. Budowa i roboty budowlane wymagające pozwolenia na budowę, roboty wymagające zgłoszenia budowy.
1.4. Roboty niewymagające ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia budowy. Jakie pułapki?
1.5. Adaptacja i nowa działalność – czy to zmiana przeznaczenia budynku lub jego części według art. 71 pr. bud., czy wymaga zgłoszenia czy pozwolenia. Jakie pułapki?
1.6. Warunki zabudowy działki po zmianie Prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a pułapki dla inwestora.

2. Normy projektowania po zmianie rozporządzenia w sprawie projektu budowlanego.
2.1. Nowe przepisy rozporządzenia o powierzchni zabudowy a orzecznictwo sądów co do znaczenia pojęcia „powierzchnia zabudowy”.
2.2. Odstępstwa istotne i nieistotne w obliczu sporów z organami.
2.3. Nowe obowiązki inwestora i projektanta po zmianie prawa oraz według orzecznictwa sądów.
2.4. Kiedy nadzór budowlany przystępuje do kontroli zgodności projektu. Jakie pułapki?

3. Kierowanie budową (także kierowanie rozbiórkami) po nowemu.
3.1. Nowe obowiązki kierownika budowy.
3.2. Prowadzenie dziennika budowy po nowemu, w tym dziennika w formie elektronicznej na platformie e-Budownictwo.
3.3. Dziennik budowy jako ważny dokument techniczno-budowlany

4. Nowości w normach techniczno-budowlanych od dnia 1 kwietnia 2024 r.
4.1. Nowe definicje rozporządzenia MI.
4.2. Dopuszczalne odległości usytuowania budynku na działce.
4.3. Przepisy o budowie placu zabaw i miejsc rekreacyjnych a wyniki kontroli organów.
4.4. Nowe normy dotyczące budowy przegród dla balkonów sąsiednich przy lokalach mieszkalnych, budowy pomieszczeń gospodarczych na potrzeby przechowywania rowerów i wózków dziecięcych.
4.5. Nowe warunki dopuszczenia wydzielenia lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym.
4.6. Nowe normy akustyki.

5. Warunki rozpoczęcia użytkowania obiektu – prawo, orzecznictwo.
5.1. Warunki przystąpienia do użytkowania obiektu wymagającego pozwolenia na użytkowanie.
5.2. Warunki przystąpienia do użytkowania obiektu wymagającego zawiadomienia o zakończeniu budowy.
5.3. Pułapki dla inwestora w wyniku kontroli PINB-u.

6. Warunki techniczne przystosowania garaży w budynkach mieszkalnych do parkowania aut elektrycznych (także hybrydowych) i aut zasilanych gazem.
6.1. Normy techniczno-budowlane a parkowania takich aut
6.2. Ekspertyza dopuszczalności budowy [adaptacji] i jej warunki. Jakie pułapki?
6.3. Nakazy z ustawy o elektromobilności a bezpieczeństwo pożarowe; stanowisko PSP.

7. Nielegalne roboty i możliwość legalizacji.
7.1. Legalizacja nowych i starych samowoli budowlanych.
7.2. Legalizacja samowolnej zmiany sposobu użytkowania.
7.3. Studium przypadku na tle sporów z organami.

8. Dokumentacja techniczno-budowlana obiektu.
8.1. Nowe definicje i nowe obowiązki.
8.2. Czy istnieje obowiązek przechowywania dokumentacji, w tym dokumentacji budowy, dla obiektów wzniesionych przed 1995 r.
8.3. Prowadzenie KOB po nowemu.