Utrzymanie obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym. Odpowiedzialność właściciela, zarządcy i użytkownika obiektu budowlanego

Moduł I – Eksploatacja obiektów budowlanych - odpowiedzialność w trakcie eksploatacji

1. na czym polega kompleksowa obsługa/eksploatacja nieruchomości - zarządzanie nieruchomościami, administrowanie, czy facility managenent?
2. odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacja nieruchomości:
3. co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni,
4. odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,
5. podstawowe przepisy prawa w eksploatacji nieruchomości,
6. sankcje karne.

Moduł II – Dokumentacja obiektu budowlanego:

1. projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza,
2. dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego,
3. opinie techniczne i ekspertyzy,
4. protokóły z kontroli okresowych,
5. dokumentacja zarządcy w trakcie eksploatacji.

Moduł III - Okresowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:

1. rodzaje i terminy wykonywania kontroli:

a) rocznych:

• elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,
• elementów budynku i instalacji narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych,
• przewodów kominowych,

b) obiektów wielkopowierzchniowych,

c) pięcioletnich,

d) bezpiecznego użytkowania,

e) w przypadku naruszeń w budynkach mieszkalnych

d) kontrole systemów grzewczych i klimatyzacji w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

2. wyłączenia z obowiązku kontroli.

3. osoby uprawnione do wykonywania kontroli.

4. struktura i zawartość protokołu z kontroli,

5. obowiązki właściciela, zarządcy oraz użytkownika obiektów budowlanych po kontroli, podczas której stwierdzono nieprawidłowości,

6. postępowanie w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,

7. książka obiektu budowlanego – do czego służy?

Moduł IV – Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:

1. obowiązki zawarte w ustawie o ochronie przeciwpożarowej,
2. czynności zabronione i obowiązki w przepisach p.poż,
3. ewakuacja,
4. prace niebezpieczne pożarowo,
5. bezpieczeństwo p.poż. w budynkach zagrażających życiu ludzi,
6. instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.

Moduł V – wymagania formalne dla prowadzenia bieżącej konserwacji:

1. uprawnienia do eksploatacji i dozoru urządzeń elektrycznych, gazowych i cieplnych
2. prace przy ukradzeniach elektrycznych
3. wymagania dla innych prac,
4. urządzenia podlegając epod Dozór techniczny

Moduł V - wymagania i odpowiedzialność przy robotach budowlanych (remonty, przebudowy, rozbudowy, budowy)

1. obowiązki inwestora
2. kiedy pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, z kiedy nic nie potrzeba,
3. wymagania dla prac i robót budowlanych przy obiektach zabytkowych,
4. osoby niepełnosprawne i wymagania dla budynków w tym zakresie,
5. dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta,
6. wejście na roboty i rozpoczęcie robót,
7. raportowanie i monitorowanie realizacji robót – rady budowy,
8. odpowiedzialność za wady,
9. odbiory robót budowlanych,
10. przystąpienie do użytkowania.

Moduł VI. Elektromobilność

1. Wymagania zawarte w przepisach
2. Stacja ładowania czy punkt ładowania (prywatny, półprywatny),
3. Instalacje w budynkach w zasobach komunalnych, jednostek samorządu terytorialnego i skarbu państwa, spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych
4. Procedury formalne i budowlane.