Ustawa deweloperska a relacje konsument – deweloper – wykonawca

Od 2018 roku tworzone są nowe projekty dotyczące nowelizacji ustawy deweloperskiej. Nowa ustawa
deweloperska 2019 przygotowywana była już wielokrotnie, ale jeszcze nie wprowadzono jej w życie.

Rada Ministrów sporządziła projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Po sześciu latach od obowiązywania ustawy wprowadzonej w 2012 roku pojawiły się przesłanki do jej znowelizowania. Wszystko przez to, że nieprecyzyjne postanowienia poprzedniej ustawy deweloperskiej mogą stwarzać praktyczne i prawne problemy w stosowaniu efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem.

Projekt nowej ustawy deweloperskiej w lutym 2020 roku został przyjęty przez Komitet Stały Rady Ministrów. Ma ona zgodnie ze swoimi założeniami chronić kupujących i ułatwić im zrywanie umów, jeśli stwierdzą poważne wady lokalu.

W programie szkolenia omówimy m.in.:

Jakie są obowiązki informacyjne dewelopera i aspekty problematyczne w relacji deweloper -nabywca

Co powinien zawierać prospekt informacyjny – założenia prawne

Najczęstsze błędy w konstrukcji umowy deweloperskiej

Orzecznictwo UOKiK – najnowsze wytyczne dla branży deweloperskiej

Rejestr klauzul niedozwolonych

Sankcje i kary za naruszenie interesów konsumenta

Odbiór, wydanie lokalu, dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi, praktyka postępowania w sytuacjach spornych, dokumentowanie wad

Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady fizyczne lokalu

Praktyka dochodzenia przez dewelopera roszczeń z tytułu opóźnień i wad wykonanych prac od generalnego wykonawcy

Problematyka gwarancji na nabyte mieszkanie

Planowane w najbliższym czasie zmiany tzw.ustawy deweloperskiej

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.