Badanie stanu prawnego nieruchomości

O szkoleniu

Celem szkolenia jest podniesienie wiedzy i kompetencji z zakresu prawa nieruchomości, ze szczególnym naciskiem na zagadnienia związane z badaniem stanu prawnego nieruchomości.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Kto powinien wziąć udział?

Szkolenie adresujemy do pracowników działów: nieruchomości, majątku, działu prawnego i inwestycji, osoby zajmujące się pozyskiwaniem nieruchomości pod inwestycje i wszystkich zainteresowanych tematyką badania stanu prawnego. Zapraszamy pracowników firm deweloperskich, pośredników nieruchomości, przedstawicieli sieci handlowych, oraz pracowników firm posiadających spore nadwyżki gruntów.

Program szkolenia

Systematyzacja norm prawnych

  • Co należy rozumieć pod pojęciem stan prawny nieruchomości?
  • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
  • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją przy transakcjach?
  • Które ustawy zawierają kluczowe normy przy badaniu stanu prawnego nieruchomości?
     

Formy władania nieruchomościami i zakres ich upoważnień

  • Jakie formy władania wyróżniamy?
  • Podmiotowe prawo własności nieruchomości.
  • Jakie informacje możemy odczytać z księgi wieczystej?
  • Jak odczytywać informacje zawarte w księdze wieczystej?
  • Jakie obciążenia nie muszą być ujawnione w księdze?
  • Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
  • Co należy rozumieć pod pojęciem rękojmi wiary ksiąg publicznych?
  • Czy na współwłasności można wznieść obiekt budowlany bez zgody innych współwłaścicieli?
     

Regulacja stanu prawnego nieruchomości

  • Kiedy nieruchomość można zasiedzieć?
  • Jak wygląda znoszenie współwłasności?
  • Jak skutecznie i bezpiecznie wykreślić hipoteki?
  • Jak wygląda procedura ustanawiania służebności i ich znoszenie?
  • Zakres obciążenia nieruchomości służebnością?
  • Jakie ryzyka są związane z zakupem nieruchomości będącej elementem spadku?
  • Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.
     

Umowy najmu i dzierżawy na nieruchomości

  • Czym różni się umowa najmu od dzierżawy?
  • Co to umowa z datą pewną i jakie są jej konsekwencje?
  • Kiedy nabywca może wypowiedzieć umowę najmu?
  • Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego
  • Zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji.
  • Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
  • Jak wyglądają procedury windykacji sądowej?
  • Jakie klauzule umowne mogą stwarzać ryzyko dla nabywcy?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?
     

Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków

  • Kto może uzyskać informacje z ewidencji?
  • Podstawy ujawniania danych w ewidencji oraz aktualizacja ewidencji.
  • Charakter prawny danych w ewidencji.
  • Jak dokonać zmiany danych zawartych w ewidencji?
     

Akty planistyczne dotyczące nieruchomości

  • Co regulują zapisy studium?
  • Zakres regulacji planistycznej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • Dla jakich są wydawane decyzje ulcp?
  • Jakie warunki musimy spełnić, aby uzyskać warunki zabudowy?
     

Audyt nieruchomości w zakresie możliwości inwestycyjnych i ryzyk powiązanych

Inne rejestry publiczne regulujące ograniczenia dotyczące nieruchomości Formy ochrony zabytków.

  • Jakie ograniczenia nakłada ujawnienie obiektu w ewidencji zabytków?
  • Konsekwencje objęcia nieruchomości formami ochrony przyrody.
  • Potencjalne ograniczenia inwestycyjne związane z ochroną środowiska.
     

Przekształcanie gruntu na cele inwestycyjne

  • Kiedy grunt można odrolnić a kiedy wyłączyć z produkcji rolnej?
  • Jakie koszty administracyjne należy uwzględnić przy przekształcaniu?
  • Szacowanie kosztów wycinki drzew i zakrzewień.
     

Proces inwestycji budowlanych w pigułce – dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami

  • Schemat procesu inwestycyjnego – formalności krok po kroku.
  • Zakres dokumentacji niezbędnej do pozwolenia na budowę.
  • Obiekt gotowy, więc można go już użytkować?
  • Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.
     

Obowiązki administracyjne związane z utrzymaniem obiektów budowlanych i urządzeń

  • Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
  • Jakich obowiązków musi dopełnić właściciel lub zarządca obiektu?
  • Przeglądy jakich urządzeń są obowiązkowe?
     

Dane możliwe do uzyskania w formie informacji publicznej

Transakcje na nieruchomościach

  • Co musimy przygotować przed transakcją na nieruchomości?
  • Umowa przedwstępna a ostateczna.
  • Komu i kiedy przysługuje prawo pierwokupu?
  • Analiza kluczowych postanowień umowy kupna / sprzedaży nieruchomości.
  • Reprezentacja podmiotów przy transakcji notarialnej i w trakcie negocjacji.
  • Formy zabezpieczenia należności z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości.
  • Zakres odpowiedzialności sprzedającego i jego ograniczanie w transakcjach.
  • Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
  • Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
  • Nabywanie inwestycji w trakcie budowy i przenoszenie decyzji administracyjnych na nabywcę.
  • Jakie obowiązki ciążą na deweloperze w przypadku sprzedaży mieszkań konsumentom?
  • Oszustwa w transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami
     

Kluczowe elementy warsztatu w pigułce

  • Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej materii?
  • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?

Czas trwania

2 dni

Terminy i miejsca

To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.

Wymagany komputer z dostępem do internetu.

Rejestracja

Cena standardowa
za osobę
1 390
+23% VAT
Cena zawiera:
  • udział w zajęciach
  • materiały szkoleniowe
  • certyfikat uczestnictwa
Zapisz się
FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Prosimy o przejście do sekcji Zapisz się, aby wypełnić formularz zgłoszenia w wydarzeniu. Po jego wysłaniu organizator skontaktuje się celem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia i przekazania szczegółów organizacyjnych.

Warunki zgłoszenia

  1. Organizatorem szkolenia jest Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie, ul. Farysa 64, 01-971 Warszawa, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod numerem KRS 0000287983 Numer identyfikacji podatkowej (NIP): 113-26-90-108. REGON: 14111371700000 zwana dalej "Gamma”.
  2. Cena szkolenia obejmuje m. in.: udział w szkoleniu online, materiały szkoleniowe w wersji pdf, certyfikat ukończenia szkolenia w wersji pdf..
  3. Warunkiem udziału w szkoleniu jest otrzymanie przez Gamma poprawnie wypełnionego formularza zgłoszenia ze strony www.projektgamma.pl, pocztą elektroniczna lub faksem oraz potwierdzenie przez konsultanta Gamma jego otrzymania. Jeśli zgłoszenie ma nastąpić później niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia rekomendujemy wcześniejszy kontakt telefoniczny. Przesłanie do Gamma wypełnionego formularza zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją niniejszych Warunków uczestnictwa oraz z zawarciem umowy pomiędzy Gamma a uczestnikiem szkolenia (w przypadku zgłoszeń od osób fizycznych) lub firmą (w przypadku osób prawnych)..
  4. Z zastrzeżeniem punktu 5, Gamma najpóźniej na 3 dni przez terminem rozpoczęcia szkolenia prześle do osób, które zgłosiły chęć udziału w szkoleniu, za pośrednictwem poczty elektronicznej, potwierdzenie udziału w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami organizacyjnymi dotyczącymi szkolenia..
  5. O przyjęciu na szkolenie decyduje kolejność zgłoszeń. Gamma zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia w danym terminie szkolenia, jeżeli:
    a) lista uczestników będzie już zamknięta,
    b) w przypadku nie zgłoszenia się minimalnej liczby osób.
  6. Gamma zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia lub zmiany jego terminu na 2 dni przed terminem szkolenia.
  7. W przypadkach określonych w punkcie 5 i 6, wszelkie kwoty wpłacone tytułem zapłaty za udział w szkoleniu zostaną zwrócone w całości w ciągu 14 dni od daty przekazania stosownej informacji do uczestnika szkolenia, za wyjątkiem sytuacji, kiedy strony uzgodnią, że wpłacona kwota zostanie zaliczona na poczet zapłaty za udział uczestnika w szkoleniu w innym terminie.
  8. Płatność za szkolenie powinna wpłynąć na konto Gamma nr 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785 najpóźniej w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury za udział w szkoleniu, o którym mowa w punkcie 4 (decyduje data wysłania faktury drogą tradycyjną lub elektroniczną).
  9. Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia lub w drugim dniu szkolenia w przypadku szkoleń dwudniowych i przesłana pocztą lub elektronicznie na adres wskazany w formularzu zgłoszenia.
  10. Rezygnacja z udziału w szkoleniu na 8 lub więcej dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia nie pociąga za sobą żadnych obciążeń finansowych, pod warunkiem przesłania informacji o rezygnacji z udziału w szkoleniu w formie faksu lub poczty elektronicznej na adres Gamma. Decydująca jest data wpływu oświadczenia o rezygnacji do Gamma.
  11. W przypadku zgłoszenia rezygnacji z udziału w szkoleniu na mniej niż 8 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia, Gamma zachowuje prawo do pełnego wynagrodzenia, tak jak za należycie wykonane szkolenie.
  12. Gdy Organizator nie otrzyma od Uczestnika oświadczenia o rezygnacji, a Uczestnik nie będzie uczestniczył w Szkoleniu, Zgłaszający jest zobowiązany do uiszczenia opłaty podanej przez Organizatora, na wskazany numer konta.
  13. Oświadczenie o chęci udziału w szkoleniu w terminie innym niż potwierdzony przez Gamma zgodnie z punktem 4, jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w szkoleniu w uprzednio wybranym terminie.
  14. Reklamacje składa się w terminie 14 dni roboczych, licząc od dnia w którym usługa została wykonana lub miała być wykonana.
  15. Reklamacja musi zawierać szczegółowy opis zakresu niezgodności lub inne okoliczności ją uzasadniające.
  16. Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 30 dni roboczych, licząc od dnia jej wniesienia. Jeśli reklamacja w tym czasie nie może zostać rozpatrzona, Usługodawca powiadamia reklamującego na piśmie o przyczynach opóźnienia i przewidywanym terminie rozpatrzenia reklamacji.
  17. Wszelkie prawa do własności intelektualnej realizowanych w ramach umowy szkoleń pozostają własnością Konsorcjum Szkoleniowo-Doradczego Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k., właściciela marki Gamma i nie są przenoszone na Klienta. Zabronione jest powielanie materiałów szkoleniowych, przekazanych uczestnikom, nawet we fragmentach oraz usuwanie informacji o prawach autorskich.
  18. Szkolenia otwarte nie są nagrywane przez Organizatora. Organizator nie wyraża zgody na nagrywanie szkolenia przez Uczestników.
  19. Uczestnicy zobowiązują się do przestrzegania zakazu nagrywania szkolenia, z wykorzystaniem wszelkich urządzeń audiowizualnych, np. telefonów, kamer, dyktafonów, czy oprogramowania służącego do nagrywania, bez zgody Organizatora.
  20. W razie złamania zakazu nagrywania przez Uczestnika, Zamawiający pokryje wszelkie koszty i wydatki, w przypadku wystąpienia z roszczeniami przez osoby trzecie. Niezależnie od powyższego, Organizator ma prawo domagać się od Zamawiającego zapłaty dodatkowych kosztów, w przypadku udowodnienia nagrywania szkolenia.
  21. Nagrywanie szkoleń zamkniętych jest możliwe w przypadku, gdy takie ustalenia zostały dokonane pisemnie przez Organizatora i Zamawiającego, na etapie wyceny i przygotowania oferty szkolenia.

Podczas wypełniania formularza rejestracji zaznacz opcję "Oświadczam, że udział będzie finansowany ze środków publicznych, proszę o wystawienie faktury z zerową stawką VAT."

Jeśli potrzebujesz zarejestrować organizatora w wewnętrznym systemie zamówień możesz zrobić to na dwa sposoby. W trakcie wypełniania zgłoszenia w polu Uwagi przekaż tą informację - opiekun szkolenia skontaktuje się w celu dopełnienia formalności. Możesz to również zrobić samodzielnie z użyciem poniższych danych:
  • Nazwa firmy: Gamma
  • Ulica i nr: Farysa 64
  • Kod pocztowy: 01-971
  • Miejscowość: Warszawa
  • Numer NIP: 1132690108

Najszybszym sposobem kontaktu z organizatorem i uzyskania dodatkowych informacji jest wypełnienie formularza kontaktowego. Możesz też zadzwonić do organizatora.
Kontakt

Masz pytania? Napisz do nas

Wypełnij formularz

Uzupełnij pole
Uzupełnij pole
Wybierz termin wydarzenia
Uzupełnij pole
Uzupełnij pole
Uzupełnij wiadomość
Przeciągnij plik tutaj lub kliknij, żeby dodać.
Potwierdź, że nie jesteś botem.
Musisz zaakceptować regulamin.

Dane kontaktowe

Gamma
01-971 Warszawa, Polska Farysa 64

Organizator

Gamma
01-971 Warszawa, Polska
Farysa 64
woj. mazowieckie
Bierzemy odpowiedzialność za rezultaty – od lat świadomie doskonalimy nasze metody i sposoby pracy nad projektami rozwojowymi. Zarówno kierownicy projektów jak i trenerzy mają silną motywację do dostarczania mierzalnych rezultatów. To potwierdz...
Powiadomienia o nowych terminach

Zapisz się, aby otrzymywać powiadomienia o nowych terminach tego wydarzenia!