Jak czytać odpis z ksiąg wieczystych szkolenie warsztatowe wraz z elementami prawa dot. nieruchomości

Szkolenie ma na celu zapoznanie uczestników z podstawami prawa rzeczowego oraz kluczowymi zagadnieniami związanymi z funkcjonowaniem i analizą ksiąg wieczystych. Celem jest rozwinięcie umiejętności rozumienia i interpretowania zapisów w księgach wieczystych oraz zrozumienie roli tych zapisów w obrocie nieruchomościami.

Specyficzne cele szkolenia obejmują:

1. Zrozumienie podstawowych pojęć i zasad prawa rzeczowego – uczestnicy zdobędą wiedzę na temat:

   • rodzajów praw rzeczowych, takich jak własność, ograniczone prawa rzeczowe (hipoteka, użytkowanie wieczyste, służebności),

   • specyfiki prawa do nieruchomości (w tym spółdzielcze prawo do lokalu),

   • zasadności i znaczenia jawności ksiąg wieczystych oraz ich roli w obrocie nieruchomościami.

2. Opanowanie analizy odpisów z ksiąg wieczystych – uczestnicy nauczą się, jak poprawnie analizować i interpretować dane zawarte w księgach wieczystych, w tym:

   • ustalanie numeru księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości,

   • zrozumienie struktury i zawartości poszczególnych działów księgi wieczystej (dział I – oznaczenie nieruchomości, dział II – własność, dział III – prawa i roszczenia, dział IV – hipoteka),

   • rozpoznawanie praw związanych z nieruchomością oraz roli ksiąg wieczystych w potwierdzaniu stanu prawnego.

3. Znajomość zasad ewidencji nieruchomości – uczestnicy zapoznają się z różnicami między Ewidencją Gruntów i Budynków (EGiB) a księgami wieczystymi oraz nauczą się korzystać z systemów informacyjnych do ustalania stanu prawnego nieruchomości.

4. Praktyczna wiedza o hipotekach i innych obciążeniach – uczestnicy dowiedzą się, jak radzić sobie z problemami związanymi z hipotekami (w tym np. hipoteka za złotówkę), a także poznają procedury związane z likwidowaniem nieprawidłowości.

5. Zrozumienie procedur sądowych w zakresie wpisów do ksiąg wieczystych – uczestnicy nauczą się, kiedy orzeczenie dotyczące wpisu do księgi wieczystej staje się wykonalne, a także jak wpływa na to prawomocność orzeczenia.

6. Analiza akt i odpisów historycznych – uczestnicy zapoznają się z problematyką ksiąg wieczystych z okresu zaborów i innych starych ksiąg wieczystych, a także nauczą się, jak pracować z aktami ksiąg wieczystych z lat ubiegłych.

Efekty szkolenia: Po ukończeniu szkolenia uczestnicy będą w stanie:

• Samodzielnie analizować odpisy z ksiąg wieczystych,

• Prawidłowo ustalać stan prawny nieruchomości,

• Zrozumieć mechanizmy ewidencyjne oraz zasady jawności i wiary publicznej ksiąg wieczystych,

• Wskazywać na zagrożenia związane z obrotem nieruchomościami i podejmować odpowiednie działania w zakresie weryfikacji obciążeń nieruchomości.