Nieuregulowany stan prawny nieruchomości a realizacja inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych - procedury pozyskiwania tytułu prawnego, identyfikacja ry

Cel szkolenia

1. Przedstawienie uczestnikom kompleksowych zagadnień związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz jego wpływem na przygotowanie i realizację inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.

2. Omówienie najczęściej występujących problemów własnościowych, spadkowych, geodezyjnych i administracyjnych utrudniających pozyskanie tytułu prawnego do nieruchomości.

3. Usystematyzowanie wiedzy dotyczącej procedur identyfikacji właścicieli, współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz następców prawnych nieruchomości.

4. Przedstawienie praktycznych metod pozyskiwania praw do nieruchomości niezbędnych do realizacji inwestycji liniowych, kubaturowych oraz sieciowych.

5. Wyjaśnienie zasad stosowania służebności, ograniczeń własności, wywłaszczenia oraz innych instrumentów prawnych wykorzystywanych przy realizacji inwestycji celu publicznego.

6. Omówienie procedur administracyjnych umożliwiających prowadzenie inwestycji w sytuacji braku uregulowanego stanu prawnego nieruchomości.

7. Wskazanie najważniejszych ryzyk prawnych, finansowych i organizacyjnych związanych z inwestowaniem na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym.

8. Przedstawienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych i powszechnych mającego wpływ na proces inwestycyjny.

9. Zapoznanie uczestników z praktyką organów administracji publicznej w zakresie rozstrzygania problemów własnościowych.

10. Rozwinięcie umiejętności oceny ryzyk inwestycyjnych na etapie planowania, projektowania i realizacji przedsięwzięć.

11. Wypracowanie skutecznych procedur ograniczających opóźnienia oraz spory związane z nieruchomościami.

12. Przekazanie praktycznych rozwiązań pozwalających na sprawne prowadzenie postępowań administracyjnych i negocjacji z właścicielami nieruchomości.

13. Przygotowanie uczestników do samodzielnego identyfikowania problemów prawnych oraz podejmowania właściwych działań naprawczych w toku realizacji inwestycji.

Korzyści dla uczestnikówPo zakończeniu szkolenia uczestnicy:

• będą potrafili identyfikować rodzaje nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości oraz oceniać ich wpływ na realizację inwestycji.

• zdobędą wiedzę dotyczącą skutecznego pozyskiwania informacji o właścicielach i prawach do nieruchomości.

• nauczą się analizować dokumentację geodezyjną, ewidencyjną i wieczystoksięgową pod kątem ryzyk inwestycyjnych.

• poznają praktyczne sposoby postępowania w przypadku braku właściciela, nieznanego miejsca pobytu właściciela lub nieuregulowanych spraw spadkowych.

• będą potrafili dobrać właściwy instrument prawny umożliwiający uzyskanie prawa do korzystania z nieruchomości.

• poznają procedury ustanawiania służebności oraz uzyskiwania decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji.

• zdobędą umiejętność ograniczania ryzyk związanych z odszkodowaniami, roszczeniami oraz sporami sądowymi.

• poznają najczęściej popełniane błędy w procesie przygotowania inwestycji oraz sposoby ich eliminowania.

• nauczą się skutecznie współpracować z organami administracji, geodetami, projektantami i wykonawcami.

• zdobędą wiedzę pozwalającą na skrócenie czasu pozyskiwania nieruchomości dla potrzeb inwestycji.

• poznają praktyczne rozwiązania stosowane przez inwestorów publicznych i prywatnych.

• zwiększą bezpieczeństwo prawne prowadzonych projektów inwestycyjnych.

• otrzymają zestaw dobrych praktyk możliwych do bezpośredniego wykorzystania w codziennej pracy.