O szkoleniu
- Przedstawienie uczestnikom kompleksowych zagadnień związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz jego wpływem na przygotowanie i realizację inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
- Omówienie najczęściej występujących problemów własnościowych, spadkowych, geodezyjnych i administracyjnych utrudniających pozyskanie tytułu prawnego do nieruchomości.
- Usystematyzowanie wiedzy dotyczącej procedur identyfikacji właścicieli, współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz następców prawnych nieruchomości.
- Przedstawienie praktycznych metod pozyskiwania praw do nieruchomości niezbędnych do realizacji inwestycji liniowych, kubaturowych oraz sieciowych.
- Wyjaśnienie zasad stosowania służebności, ograniczeń własności, wywłaszczenia oraz innych instrumentów prawnych wykorzystywanych przy realizacji inwestycji celu publicznego.
- Omówienie procedur administracyjnych umożliwiających prowadzenie inwestycji w sytuacji braku uregulowanego stanu prawnego nieruchomości.
- Wskazanie najważniejszych ryzyk prawnych, finansowych i organizacyjnych związanych z inwestowaniem na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Przedstawienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych i powszechnych mającego wpływ na proces inwestycyjny.
- Zapoznanie uczestników z praktyką organów administracji publicznej w zakresie rozstrzygania problemów własnościowych.
- Rozwinięcie umiejętności oceny ryzyk inwestycyjnych na etapie planowania, projektowania i realizacji przedsięwzięć.
- Wypracowanie skutecznych procedur ograniczających opóźnienia oraz spory związane z nieruchomościami.
- Przekazanie praktycznych rozwiązań pozwalających na sprawne prowadzenie postępowań administracyjnych i negocjacji z właścicielami nieruchomości.
- Przygotowanie uczestników do samodzielnego identyfikowania problemów prawnych oraz podejmowania właściwych działań naprawczych w toku realizacji inwestycji.
Po zakończeniu szkolenia uczestnicy:
- będą potrafili identyfikować rodzaje nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości oraz oceniać ich wpływ na realizację inwestycji.
- zdobędą wiedzę dotyczącą skutecznego pozyskiwania informacji o właścicielach i prawach do nieruchomości.
- nauczą się analizować dokumentację geodezyjną, ewidencyjną i wieczystoksięgową pod kątem ryzyk inwestycyjnych.
- poznają praktyczne sposoby postępowania w przypadku braku właściciela, nieznanego miejsca pobytu właściciela lub nieuregulowanych spraw spadkowych.
- będą potrafili dobrać właściwy instrument prawny umożliwiający uzyskanie prawa do korzystania z nieruchomości.
- poznają procedury ustanawiania służebności oraz uzyskiwania decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji.
- zdobędą umiejętność ograniczania ryzyk związanych z odszkodowaniami, roszczeniami oraz sporami sądowymi.
- poznają najczęściej popełniane błędy w procesie przygotowania inwestycji oraz sposoby ich eliminowania.
- nauczą się skutecznie współpracować z organami administracji, geodetami, projektantami i wykonawcami.
- zdobędą wiedzę pozwalającą na skrócenie czasu pozyskiwania nieruchomości dla potrzeb inwestycji.
- poznają praktyczne rozwiązania stosowane przez inwestorów publicznych i prywatnych.
- zwiększą bezpieczeństwo prawne prowadzonych projektów inwestycyjnych.
- otrzymają zestaw dobrych praktyk możliwych do bezpośredniego wykorzystania w codziennej pracy.
Szkolenie skierowane jest do:
- przedstawicieli przedsiębiorstw energetycznych, gazowych, ciepłowniczych, wodociągowo-kanalizacyjnych oraz telekomunikacyjnych.
- inwestorów realizujących inwestycje infrastrukturalne, przemysłowe, energetyczne i liniowe.
- pracowników działów inwestycji, przygotowania inwestycji, rozwoju sieci oraz zarządzania majątkiem.
- specjalistów ds. nieruchomości, regulacji stanów prawnych nieruchomości oraz pozyskiwania gruntów.
- kierowników projektów i menedżerów odpowiedzialnych za realizację inwestycji.
- prawników obsługujących procesy inwestycyjne i nieruchomościowe.
- przedstawicieli jednostek samorządu terytorialnego.
- pracowników urzędów miast, gmin, starostw powiatowych oraz urzędów marszałkowskich.
- pracowników administracji rządowej uczestniczących w procesach inwestycyjnych.
- zarządców nieruchomości oraz osób odpowiedzialnych za gospodarowanie mieniem publicznym.
- geodetów, urbanistów, planistów przestrzennych i projektantów.
- przedstawicieli spółek komunalnych oraz podmiotów realizujących zadania publiczne.
- wszystkich osób zaangażowanych w przygotowanie, prowadzenie oraz nadzorowanie inwestycji wymagających pozyskania praw do nieruchomości.
Program szkolenia
Dzień I
- Nieuregulowany stan prawny nieruchomości - definicje, rodzaje problemów oraz wpływ na proces przygotowania i realizacji inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
- Analiza stanu prawnego nieruchomości jako element procesu inwestycyjnego - źródła informacji, dokumentacja oraz weryfikacja danych.
- Księgi wieczyste, ewidencja gruntów i budynków oraz inne rejestry publiczne w procesie identyfikacji praw do nieruchomości.
- Nieruchomości o nieustalonym właścicielu lub nieznanym miejscu pobytu właściciela - możliwości działania inwestora.
- Problemy spadkowe i sukcesyjne jako przeszkoda w realizacji inwestycji - identyfikacja następców prawnych i prowadzenie postępowań.
- Współwłasność nieruchomości oraz rozdrobniona struktura własnościowa - skutki dla procesu inwestycyjnego.
- Nieruchomości o niezgodnym stanie prawnym i ewidencyjnym - sposoby identyfikacji oraz usuwania nieprawidłowości.
- Pozyskiwanie tytułu prawnego do nieruchomości poprzez umowy cywilnoprawne - najczęstsze problemy i sposoby ich rozwiązywania.
- Służebność gruntowa i służebność przesyłu jako instrumenty realizacji inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
- Ograniczenia wynikające z istniejących praw rzeczowych, obciążeń oraz roszczeń osób trzecich.
- Najczęściej występujące błędy na etapie pozyskiwania nieruchomości dla celów inwestycyjnych.
- Analiza orzecznictwa dotyczącego nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości i jego znaczenia dla inwestorów.
- Studium przypadków przedstawiające rzeczywiste problemy własnościowe występujące podczas realizacji inwestycji.
Dzień II
- Realizacja inwestycji celu publicznego na nieruchomościach o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Szczególne zasady pozyskiwania nieruchomości dla inwestycji energetycznych, przesyłowych i infrastrukturalnych.
- Decyzje administracyjne umożliwiające realizację inwestycji pomimo problemów własnościowych.
- Wywłaszczenie nieruchomości oraz ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w praktyce inwestycyjnej.
- Odszkodowania, wynagrodzenia oraz rekompensaty związane z realizacją inwestycji na cudzych nieruchomościach.
- Procedury związane z zajęciem nieruchomości na potrzeby budowy, modernizacji i eksploatacji infrastruktury.
- Ryzyka prawne i finansowe wynikające z wadliwego pozyskania praw do nieruchomości.
- Spory sądowe i administracyjne związane z realizacją inwestycji na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Współpraca inwestora z organami administracji publicznej, geodetami oraz wykonawcami w procesie regulacji stanu prawnego nieruchomości.
- Zarządzanie ryzykiem własnościowym na poszczególnych etapach procesu inwestycyjnego.
- Dobre praktyki w zakresie dokumentowania działań inwestora oraz zabezpieczania interesów prawnych projektu.
- Kompleksowa analiza przypadków dotyczących inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych realizowanych na nieruchomościach problemowych.
- Warsztatowe opracowanie strategii postępowania w sytuacjach związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz podsumowanie najważniejszych wniosków i rekomendacji.
???? Szkolenie realizowane w ramach programu partnerskiego
Z przyjemnością informujemy, że szkolenie jest realizowane w ramach programu partnerskiego przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER we współpracy z Międzynarodowym Instytutem Szkoleń Specjalistycznych IIST. Wspólne działania obu instytucji mają na celu zapewnienie wysokiego poziomu merytorycznego i organizacyjnego, odpowiadającego aktualnym potrzebom uczestników.
Czas trwania
Harmonogram zajęć
szkolenie trwa 2 dni (łącznie 12h) i możesz w nim uczestniczyć z dowolnego miejsca dołączając do wirtualnego pokoju konferencyjnego wykorzystując urządzenie z dostępem do internetu
zajęcia odbywają się w godzinach 08.15-14.15 każdego dnia według harmonogramu:
Dzień I
Godz. 08.15 - 09.45 - szkolenie
Godz. 09.45 - 10.00 - przerwa
Godz. 10.00 - 11.25 - szkolenie
Godz. 11.25 - 11.45 - przerwa
Godz. 11.45 - 12.45 - szkolenie
Godz. 12.45 - 13.00 - przerwa
Godz. 13.00 - 14.15 - szkolenie
Dzień II
Godz. 08.15 - 09.45 - szkolenie
Godz. 09.45 - 10.00 - przerwa
Godz. 10.00 - 11.25 - szkolenie
Godz. 11.25 - 11.45 - przerwa
Godz. 11.45 - 12.45 - szkolenie
Godz. 12.45 - 13.00 - przerwa
Godz. 13.00 - 14.15 - szkolenie
Dostęp do wirtualnego pokoju konferencyjnego zostanie przesłany na adres e-mail Uczestnika szkolenia na 7 dni przed terminem jego rozpoczęcia.
Forma zajęć
Terminy i miejsca
Zapoznaj się z aktualnymi terminami tego szkolenia bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Rejestracja
- zniżkę 3% przy zgłoszeniu za pośrednictwem Eventis.pl (cena standardowa 1 890 zł)
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- certyfikat uczestnictwa
Brak miejsc. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Termin nieaktualny. Wybierz inny termin powyżej, bądź wypełnij formularz, aby zapytać o planowane nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Regulamin
1.Warunkiem uczestnictwa w webinarium jest przesłanie karty zgłoszenia
2.Po otrzymaniu przez nas zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych w celu potwierdzenia rezerwacji.
3.W przypadku szkoleń online (webinarium) zastrzegamy sobie możliwość odwołania lub przesunięcia terminu webinarium w sytuacji, gdy nie zostanie
osiągnięta wystarczająca liczba uczestników. Informacje o zmianach w terminie przesłana będzie najpóźniej do 2 dni przed planowanym rozpoczęciem webinarium.
4.W przypadku rezygnacji uczestnika z udziału w webinarium powyżej 7 dni roboczych przed rozpoczęciem szkolenia, SEMPER zwraca wpłatę w wysokości: pełna kwota.
5.W przypadku rezygnacji z webinarium w czasie krótszym niż 7 dni roboczych od daty jego rozpoczęcia Uczestnik zobowiązany jest pokryć 50% kosztów webinarium.
6.W przypadku odwołania webinarium z winy SEMPER, wpłata zostaje zwrócona w całości. Organizator ma prawo odwołać webinarium w każdej chwili. Szczegóły dotyczące webinarium:
7.Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w webinarium spowoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
8. Przesłanie zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu Uczestnictwa w Certyfikowanym Szkoleniu Online (Webinarium) dostępnego na stronie, akceptacją powyższych warunków oraz upoważnieniem firmy SEMPER do wystawienia faktury VAT bez składania podpisu przez e osobę upoważnioną ze strony zgłaszającego. Faktura zostanie przesłana pocztą na wskazany przez Państwa adres.
9.Niniejszy formularz zgłoszeniowy/umowa stanowi zgłoszenie udziału w webinarium i jest zobowiązaniem do zapłaty za uczestnictwo.
10.Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER w celu: dokonania zgłoszenia na webinarium; organizacji uczestnictwa w szkoleniu online, przygotowania certyfikatu oraz realizacji czynności rozliczeniowych.
Zgoda dotyczy danych osobowych zawartych w karcie zgłoszenia: imię i nazwisko, nr telefonu, adres e-mail.
Wymienione dane osobowe będą przechowywane w formie umożliwiającej identyfikację osoby, której dane dotyczą, przez okres nie dłuższy, niż jest to niezbędne do wskazanych celów, w których dane te są przetwarzane. otrzymaniu przez nas zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych w celu potwierdzenia rezerwacji.
- Nazwa firmy: Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
- Ulica i nr: Libelta 1a/2
- Kod pocztowy: 61-706
- Miejscowość: Poznań
- Numer NIP: 7772616176
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
