Prawo budowlane i planowanie przestrzenne - aspekty prawne i praktyczne prowadzenia inwestycji budowlanych. Jak krok po kroku przygotować roboty budowlane.

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Dzień I

1. Gdzie szukać regulacji dotyczących inwestycji budowlanych?
2. Systematyzacja aktów prawnych dotyczących inwestycji budowlanych.
3. Zakresy poszczególnych regulacji.
4. Wzajemne odniesienia - jedna inwestycja, kilka ustaw.
5. Co inwestor powinien wiedzieć o nieruchomości?
6. Informacje zawarte w rejestrach publicznych - księgi wieczyste, kataster.
7. Dokumentacja niezbędna do audytu nieruchomości.
8. Jak identyfikować ryzyka prawne związane z inwestycją? - ochrona zabytków, ochrona przyrody, ochrona środowiska.
9. Proces inwestycji budowlanych krok po kroku.
10. Władztwo planistyczne - czyli co i jak można nakazać obywatelowi.
11. Analiza kluczowych definicji ustawowych.
12. Formy rozstrzygnięć planistycznych, czyli plan ogólny gminy, mpzp, warunki zabudowy i decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
13. Podstawowe zasady kształtowania polityki przestrzennej.
14. Plan ogólny gminy jako nowy podstawowy dokument planistyczny zastępujący studium uwarunkowań.
15. Jak wygląda proces uchwalania mpzp?
16. Inicjacja - jaki obszar zostanie objęty planem.
17. Początki - mamy wstępny projekt.
18. Weryfikacja - współpraca organów.
19. Karty na stół - wyłożenie i publiczna dyskusja.
20. Koniec - głosowanie i publikacja.
21. Zagadnienia problematyczne związane z planami miejscowymi.
22. Plan został uchwalony, ale jest niekorzystny dla właściciela. Co można zrobić?
23. Czy gmina musi sporządzić plan miejscowy i czy można ją do tego przymusić?
24. Unieważnienie części planu? Biała plama?
25. Czy dostanę warunki zabudowy dla inwestycji?
26. Kiedy warunki zabudowy są potrzebne, a kiedy można się bez nich obejść.
27. Czy organ może odmówić wydania warunków zabudowy?
28. Dobre sąsiedztwo, dostęp do drogi, zgodność z przepisami odrębnymi - wymogi stawiane inwestycjom.
29. Termin ważności decyzji o warunkach zabudowy oraz ich relacja do planu ogólnego gminy.
30. Cel publiczny - czyli jaki?
31. Jakie działania jednostek publicznych są działaniami w ramach inwestycji celu publicznego?
32. Lokalizacja inwestycji celu publicznego - przebieg postępowania.
33. Wywłaszczenia pod inwestycje celu publicznego.
34. Co nam dają specustawy?

Dzień II

1. Czy grill może być obiektem budowlanym?
2. Budynek, budowla, mała architektura - zakres przedmiotowy Prawa Budowlanego.
3. Budowa i rozbiórka - omówienie działań budowlanych.
4. Czy prace modernizacyjne to roboty budowlane?
5. Remont - jedno pojęcie, różne znaczenia.
6. Organy państwowe w procesie inwestycyjnym - obowiązki i uprawnienia.
7. A nie można tego na zgłoszenie?
8. Katalog obiektów na zgłoszenie.
9. Jak przygotować prawidłowy wniosek zgłoszeniowy?
10. 30 dni i rozpoczynamy budowę.
11. Co trzeba dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę?
12. Schemat postępowania ws. pozwolenia na budowę.
13. Wymogi formalne wniosku oraz niezbędna dokumentacja.
14. Kto może zaskarżyć decyzję ws. pozwolenia na budowę?
15. Odstępstwo od norm techniczno-budowlanych - etapy postępowania i zakres upoważnienia.
16. Czy muszę mieć kierownika budowy?
17. Obowiązki i uprawnienia poszczególnych uczestników procesu budowlanego.
18. Inwestor zastępczy, wykonawca, inżynier kontraktu - podmioty nieistniejące w przepisach.
19. Dziennik budowy - zakres i konsekwencje wpisów.
20. Istotne i nieistotne zmiany w projekcie budowlanym.
21. To można się już wprowadzać?
22. Zgłoszenie obiektu do użytkowania.
23. Pozwolenie na użytkowanie.
24. Zakres obowiązkowej kontroli.
25. Użytkowanie obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót (częściowe).
26. Zaświadczenie o samodzielności lokalu.
27. A po co mi to pozwolenie na budowę? Przecież to moja działka?
28. Kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną?
29. Procedura legalizacyjna obiektów budowlanych.
30. Kiedy organ musi orzec rozbiórkę?
31. Kary i opłaty za samowolę budowlaną.
32. Jakich zmian możemy się spodziewać w najbliższym czasie?
33. Omówienie projektów i zamierzeń legislacyjnych jakie rozważa ustawodawca.