O szkoleniu
Celem szkolenia jest przedstawienie obowiązujących przepisów prawa w zakresie najmu lokali mieszkalnych na terenie R.P. z uwzględnieniem najmu lokatorskiego, okazjonalnego oraz instytucjonalnego, jako szczególnych rodzajów najmu przewidziany w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Na szkoleniu zostaną omówione podstawowe różnice i regulacje związane z katalogiem umów najmu zawieranych w ramach w/w przepisów ustawy, prawa i obowiązki stron umów najmu - Wynajmującego i Najemcy, przyczyny i przesłanki wypowiedzenia umów najmu, najczęstsze błędy popełniane przez pośredników i zarządców nieruchomości przy zawieraniu takich umów, orzecznictwo sądowe, sposoby zabezpieczenia interesów stron umów, zmiany podatkowe związane z najmem w roku 2023 obowiązujące, oraz szereg innych istotnych zagadnień związanych z najmem.
Szkolenie kierujemy do zarządców nieruchomości, pośredników, pracowników organów administracji publicznej odpowiedzialnych za zasób lokali mieszkalnych i ich najem w gminach, deweloperów i ich pracowników oraz indywidualnych właścicieli lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem.
Program szkolenia
1. Umowy najmu, dzierżawy nieruchomości – treść, zakres podmiotowy, przedmiotowy oraz regulacje przewidziane w kodeksie cywilnym, a zasada swobody zawierania umów i jej ograniczenia. Regulacje UGN i kodeksu cywilnego – praktyka, ćwiczenia – najem lokali mieszkalnych zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
2. Nakłady, adaptacje i remonty nieruchomości – zakres umocowania umownego, pełnomocnictwo, prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, zasady rozliczenia stron oraz podstawy do rozliczeń.
3. Zabezpieczenia strony wynajmującej – kaucja, depozyt, gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe oraz kary umowne – zasady i tryb oraz formy ich ustanawiania.
4. Dochodzenie roszczeń związanych z umowami obligacyjnymi – dochodzenie z środków zabezpieczeń oraz postępowania nakazowe i upominawcze.
5. Formy zakończenia stosunku prawnego – rozwiązanie umowy, wypowiedzenie oraz odstąpienie od zawartej umowy – różnice i treść wymienionych instrumentów prawnych oraz zasady ich stosowania przez strony umów.
6. Zagadnienie rozliczenia nakładów i kosztów adaptacji, formułowane w umowach – przepisy kodeksu cywilnego a zasada swobody zwierania i kształtowania treści, zawartej umowy pomiędzy jej stronami – praktyka oraz case study.
7. Pojęcie bezumownego korzystania z nieruchomości – zagadnienia prawne i podatkowe; przedawnienie roszczeń – forma prawna i zasady ich dochodzenia przez stronę wynajmującą.
8. Nowe obowiązki związane z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej
9. Najem lokali mieszkalnych – zagadnienia szczegółowe, forma, zakres oraz dopuszczalna treść umów najmu z konsumentami, klauzule niedozwolone i postanowienia umów bezskuteczne wobec stron.
10. Najem okazjonalny lokali mieszkalnych – forma umowy najmu, załączniki, wymagania wobec wynajmujących i najemców.
11. Orzecznictwo sądowe w zakresie tematyki szkolenia – przykłady i ich omówienie.
Czas trwania
10.00-14.00
Prelegenci
Adam KUDYK
Prawnik z wieloletnim doświadczeniem specjalizujący się w obsłudze inwestycji, prowadzący obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych. Doświadczony trener i wykładowca dla grup zawodowych związanych z rynkiem nieruchomości; specjalizacja w zakresie umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy i innych związanych z obrotem nieruchomościami, postępowań prawnych związanych z regulacją stanów prawnych nieruchomości i innych zagadnień z dziedziny nieruchomości oraz obsługi firm deweloperskich i zagranicznych inwestorów. Autor publikacji prasowych i licznych opinii i komentarzy z branży nieruchomości.
Terminy i miejsca
To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Wymagania sprzętowe:
- komputer ze stabilnym łączem internetowym,
- przeglądarka internetowa (np. FireFox, Google Chrome),
- głośniki lub słuchawki,
- dodatkowo, dla osób oczekujących interakcji wizualnych - kamera internetowa (wbudowana lub podłączana na USB),
- w wypadku uczestniczenia w szkoleniu przy pomocy komputera stacjonarnego, rekomendujemy łączenie się poprzez aplikację Zoom.
Rejestracja
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- certyfikat uczestnictwa
- bezpłatne anulowanie zgłoszenia do 4 dni przed terminem
- konsultacje indywidualne
- 7 dniowy dostęp do nagrania szkolenia
- Rozwiń
- 5% przy zgłoszeniu min. 2 osób
- 10% przy zgłoszeniu min. 3 osób
- 15% przy zgłoszeniu min. 4 osób
- 20% przy zgłoszeniu min. 5 osób Rozwiń
Wydarzenie nieaktualne. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Przesłanie wypełnionego formularza zgłoszeniowego stanowi zawarcie umowy wiążącej, stanowi zgodę na wystawienie faktury i zobowiązanie do uiszczenia zapłaty za szkolenie.
Kwotę za szkolenie należy wpłacić na konto Meeting Factory sp. z o. o. przed datą szkolenia. W tytule przelewu prosimy umieścić kod szkolenia podany w formularzu zgłoszeniowym. Brak uiszczenia wpłaty i nie wzięcie udziału w szkoleniu nie jest jednoznaczne z rezygnacją.
Najpóźniej na 4 dni przed rozpoczęciem szkolenia, na podany adres e-mail zostanie przesłane potwierdzenia udziału w szkoleniu oraz informacje organizacyjne dotyczące szkolenia. W przypadku nie otrzymania jakichkolwiek informacji do 2 dni przed zajęciami, prosimy o kontakt telefoniczny z działem szkoleń.
Po zrealizowanym szkoleniu zostanie wystawiona faktura zgodnie z przepisami wg ustawy o podatku VAT i przesłana poczta tradycyjną lub wysłana na wskazany adres e-mail, w przypadku wyrażenia zgody na wysłanie w formie elektronicznej.
W przypadku, gdy wykładowca z przyczyn losowych nie będzie mógł przeprowadzić zajęć w podanym wcześniej terminie organizator zastrzega sobie prawo zmiany terminu zajęć. Uczestnicy zajęć niezwłocznie zostaną poinformowani o tym fakcie.
Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem szkolenia, z przyczyn niezależnych od Organizatora (również jeśli nie zgłosi się odpowiednia liczba uczestników). Wpłacona zaliczka zostanie zwrócona.
- Nazwa firmy: Meeting Factory sp. z o. o.
- Ulica i nr: Palacha 5/3
- Kod pocztowy: 30-363
- Miejscowość: Kraków
- Numer NIP: 6762329345