O szkoleniu
Celem szkolenia jest kompleksowe omówienie aktualnych regulacji dotyczących umów deweloperskich, wynikających z obowiązującej ustawy deweloperskiej, oraz przedstawienie ich skutecznego zastosowania w praktyce zawodowej.
Szkolenie ma na celu w szczególności:
• omówienie zasad zawierania umów deweloperskich oraz umów powiązanych,
• analizę aktualnych obowiązków deweloperów oraz praw nabywców,
• przedstawienie zasad odpowiedzialności dewelopera, w tym odpowiedzialności z tytułu rękojmi i gwarancji,
• wskazanie najczęstszych problemów i ryzyk występujących w praktyce obrotu nieruchomościami.
Uczestnicy szkolenia:
• zdobędą aktualną wiedzę na temat obowiązujących przepisów ustawy deweloperskiej,
• poznają praktyczne aspekty konstruowania i analizy umów deweloperskich,
• dowiedzą się, na jakie zapisy umowne zwracać szczególną uwagę w praktyce,
• przeanalizują zagadnienia związane z przeniesieniem prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• poznają aktualne zasady odpowiedzialności dewelopera, w tym z tytułu rękojmi i gwarancji,
• uzyskają wiedzę pozwalającą ograniczyć ryzyka prawne i finansowe w procesie realizacji inwestycji deweloperskich,
• wezmą udział w warsztatach opartych na rzeczywistych przykładach z praktyki rynkowej.
Szkolenie skierowane jest do wszystkich podmiotów związanych z rynkiem nieruchomości, w szczególności:
• firm deweloperskich i ich przedstawicieli,
• pośredników w obrocie nieruchomościami,
• podmiotów współpracujących z branżą nieruchomości, w tym banków i instytucji finansowych,
• nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych z inwestycji deweloperskich,
• osób zainteresowanych praktycznym stosowaniem przepisów ustawy deweloperskiej.
Program szkolenia
1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy obowiązywania ustawy deweloperskiej
- Cel wprowadzenia regulacji i jej podstawowe założenia.
- Zakres podmiotów objętych ustawą.
- Relacja ustawy deweloperskiej do innych przepisów prawa.
2. Aktualny stan prawny ustawy deweloperskiej
- Zmiany wprowadzone nową ustawą deweloperską i ich skutki praktyczne.
- Konsekwencje regulacji dla podmiotów realizujących i sprzedających inwestycje deweloperskie.
- Praktyczne problemy interpretacyjne.
3. Odpowiedzialność dewelopera za wykonanie zobowiązań
- Przesłanki odpowiedzialności dewelopera.
- Błędy i nieprawidłowości w umowach deweloperskich.
- Ogólne postanowienia umów w obrocie nieruchomościami.
4. Umowy zawierane z deweloperem
- Umowy deweloperskie, przedwstępne i umowy przenoszące własność.
- Treść, forma i elementy obowiązkowe umów.
- Prospekt informacyjny.
- Rzut lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jako element umowy.
5. Umowy rezerwacyjne
- Charakter prawny umowy rezerwacyjnej.
- Zasady i formy zawierania umów rezerwacyjnych.
- Dopuszczalna treść i najczęstsze błędy.
6. Zobowiązania stron umowy deweloperskiej
- Prawa i obowiązki dewelopera oraz nabywcy.
- Kary umowne.
- Zasady i tryb wypowiedzenia umów zawieranych z deweloperem.
7. Odpowiedzialność karna dewelopera
- Przesłanki odpowiedzialności karnej wynikające z ustawy deweloperskiej.
- Zakres sankcji.
- Ryzyka związane z naruszeniem przepisów.
8. Decyzje administracyjne w procesie deweloperskim
- Decyzja o pozwoleniu na budowę.
- Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.
- Zgłoszenie zakończenia budowy.
- Znaczenie aktów administracyjnych dla ważności i skuteczności umów.
9. Ochrona środków pieniężnych nabywców
- Zasady ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców.
- Mieszkaniowy rachunek powierniczy.
- Tryby i terminy wypłaty środków pieniężnych deweloperowi.
10. Ochrona nabywcy w przypadku upadłości dewelopera
- Sytuacja prawna nabywcy w postępowaniu upadłościowym i restrukturyzacyjnym.
- Uprawnienia nabywcy i ochrona jego interesów.
11. Rękojmia i gwarancja dewelopera
- Zakres odpowiedzialności z tytułu rękojmi.
- Gwarancja jakości - zasady i warunki.
- Sposoby i terminy usuwania wad i usterek.
- Praktyczne problemy związane z reklamacjami.
12. Orzecznictwo sądowe dotyczące umów deweloperskich
- Aktualne kierunki orzecznicze.
- Najważniejsze wyroki dotyczące odpowiedzialności dewelopera.
- Wnioski praktyczne dla stron umów.
Czas trwania
2 dni
Forma zajęć
Prelegenci
Trener IIST
Terminy i miejsca
To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Kraków
woj. małopolskie
Rejestracja
- zniżkę 3% przy zgłoszeniu za pośrednictwem Eventis.pl (cena standardowa 1 450 zł)
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe
- certyfikat uczestnictwa
- serwis obiadowy
- przerwy kawowe
- Rozwiń
Wydarzenie nieaktualne. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Regulamin
1. W cenę szkolenia wliczone są: udział w zajęciach, materiały szkoleniowe, lunch, przerwy kawowe oraz certyfikat potwierdzający uczestnictwo.
2. Rezygnację z udziału w szkoleniu należy przesłać pocztą, mailem lub faksem ( z potwierdzeniem odbioru) na adres organizatora.
3. W przypadku rezygnacji w okresie krótszym niż 10 dni przed terminem zajęć, obciążymy Państwa opłatą manipulacyjną w 50% opłaty za uczestnictwo w szkoleniu.
4. Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w zajęciach powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.
5. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
6. Zamiast zgłoszonej osoby, w zajęciach może wziąć udział inny pracownik firmy (po wcześniejszym poinformowaniu organizatora).
7. Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST zastrzega sobie prawo do ewentualnej zmiany terminu szkolenia z przyczyn losowych i niezależnych od organizatora. W przypadku zaistnienia takiej sytuacji każdy z uczestników zostanie wcześniej powiadomiony.
8. Niniejszy formularz zgłoszeniowy/umowa stanowi zgłoszenie udziału w szkoleniu.
9. Przesłanie formularza zgłoszenia oznacza akceptację niniejszego regulaminu oraz wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach realizacji usługi szkoleniowej przez Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST, który jest ich Administratorem. Mają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, żądania ograniczenia ich przetwarzania lub usunięcia, żądania przeniesienia danych do innego administratora, wniesienia sprzeciwu i wycofania zgody w każdej chwili na przetwarzanie danych na potrzeby marketingu bezpośredniego a także do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych lub organu nadzorczego innego państwa członkowskiego UE.
- Nazwa firmy: Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST
- Ulica i nr: Grottgera 16/1
- Kod pocztowy: 60-758
- Miejscowość: Poznań
- Numer NIP: 7773150627
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
