O szkoleniu
Celem szkolenia jest kompleksowe omówienie aktualnych regulacji dotyczących umów deweloperskich, wynikających z obowiązującej ustawy deweloperskiej, oraz przedstawienie ich skutecznego zastosowania w praktyce zawodowej.
Szkolenie ma na celu w szczególności:
• omówienie zasad zawierania umów deweloperskich oraz umów powiązanych,
• analizę aktualnych obowiązków deweloperów oraz praw nabywców,
• przedstawienie zasad odpowiedzialności dewelopera, w tym odpowiedzialności z tytułu rękojmi i gwarancji,
• wskazanie najczęstszych problemów i ryzyk występujących w praktyce obrotu nieruchomościami.
Uczestnicy szkolenia:
• zdobędą aktualną wiedzę na temat obowiązujących przepisów ustawy deweloperskiej,
• poznają praktyczne aspekty konstruowania i analizy umów deweloperskich,
• dowiedzą się, na jakie zapisy umowne zwracać szczególną uwagę w praktyce,
• przeanalizują zagadnienia związane z przeniesieniem prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• poznają aktualne zasady odpowiedzialności dewelopera, w tym z tytułu rękojmi i gwarancji,
• uzyskają wiedzę pozwalającą ograniczyć ryzyka prawne i finansowe w procesie realizacji inwestycji deweloperskich,
• wezmą udział w warsztatach opartych na rzeczywistych przykładach z praktyki rynkowej.
Szkolenie skierowane jest do wszystkich podmiotów związanych z rynkiem nieruchomości, w szczególności:
• firm deweloperskich i ich przedstawicieli,
• pośredników w obrocie nieruchomościami,
• podmiotów współpracujących z branżą nieruchomości, w tym banków i instytucji finansowych,
• nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych z inwestycji deweloperskich,
• osób zainteresowanych praktycznym stosowaniem przepisów ustawy deweloperskiej.
Program szkolenia
1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy obowiązywania ustawy deweloperskiej
- Cel wprowadzenia regulacji i jej podstawowe założenia.
- Zakres podmiotów objętych ustawą.
- Relacja ustawy deweloperskiej do innych przepisów prawa.
2. Aktualny stan prawny ustawy deweloperskiej
- Zmiany wprowadzone nową ustawą deweloperską i ich skutki praktyczne.
- Konsekwencje regulacji dla podmiotów realizujących i sprzedających inwestycje deweloperskie.
- Praktyczne problemy interpretacyjne.
3. Odpowiedzialność dewelopera za wykonanie zobowiązań
- Przesłanki odpowiedzialności dewelopera.
- Błędy i nieprawidłowości w umowach deweloperskich.
- Ogólne postanowienia umów w obrocie nieruchomościami.
4. Umowy zawierane z deweloperem
- Umowy deweloperskie, przedwstępne i umowy przenoszące własność.
- Treść, forma i elementy obowiązkowe umów.
- Prospekt informacyjny.
- Rzut lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jako element umowy.
5. Umowy rezerwacyjne
- Charakter prawny umowy rezerwacyjnej.
- Zasady i formy zawierania umów rezerwacyjnych.
- Dopuszczalna treść i najczęstsze błędy.
6. Zobowiązania stron umowy deweloperskiej
- Prawa i obowiązki dewelopera oraz nabywcy.
- Kary umowne.
- Zasady i tryb wypowiedzenia umów zawieranych z deweloperem.
7. Odpowiedzialność karna dewelopera
- Przesłanki odpowiedzialności karnej wynikające z ustawy deweloperskiej.
- Zakres sankcji.
- Ryzyka związane z naruszeniem przepisów.
8. Decyzje administracyjne w procesie deweloperskim
- Decyzja o pozwoleniu na budowę.
- Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.
- Zgłoszenie zakończenia budowy.
- Znaczenie aktów administracyjnych dla ważności i skuteczności umów.
9. Ochrona środków pieniężnych nabywców
- Zasady ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców.
- Mieszkaniowy rachunek powierniczy.
- Tryby i terminy wypłaty środków pieniężnych deweloperowi.
10. Ochrona nabywcy w przypadku upadłości dewelopera
- Sytuacja prawna nabywcy w postępowaniu upadłościowym i restrukturyzacyjnym.
- Uprawnienia nabywcy i ochrona jego interesów.
11. Rękojmia i gwarancja dewelopera
- Zakres odpowiedzialności z tytułu rękojmi.
- Gwarancja jakości - zasady i warunki.
- Sposoby i terminy usuwania wad i usterek.
- Praktyczne problemy związane z reklamacjami.
12. Orzecznictwo sądowe dotyczące umów deweloperskich
- Aktualne kierunki orzecznicze.
- Najważniejsze wyroki dotyczące odpowiedzialności dewelopera.
- Wnioski praktyczne dla stron umów.
Czas trwania
2 dni
Forma zajęć
Prelegenci
Trener IIST
Terminy i miejsca
To szkolenie nie ma aktualnych terminów. Wyślij zapytanie o nowe terminy bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Kraków
woj. małopolskie
Rejestracja
- zniżkę 3% przy zgłoszeniu za pośrednictwem Eventis.pl (cena standardowa 1 450 zł)
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe
- certyfikat uczestnictwa
- serwis obiadowy
- przerwy kawowe
- Rozwiń
Wydarzenie nieaktualne. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Regulamin
1.Warunkiem uczestnictwa w webinarium jest przesłanie karty zgłoszenia
2.Po otrzymaniu przez nas zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych w celu potwierdzenia rezerwacji.
3.W przypadku szkoleń online (webinarium) zastrzegamy sobie możliwość odwołania lub przesunięcia terminu webinarium w sytuacji, gdy nie zostanie
osiągnięta wystarczająca liczba uczestników. Informacje o zmianach w terminie przesłana będzie najpóźniej do 2 dni przed planowanym rozpoczęciem webinarium.
4.W przypadku rezygnacji uczestnika z udziału w webinarium powyżej 7 dni roboczych przed rozpoczęciem szkolenia, SEMPER zwraca wpłatę w wysokości: pełna kwota.
5.W przypadku rezygnacji z webinarium w czasie krótszym niż 7 dni roboczych od daty jego rozpoczęcia Uczestnik zobowiązany jest pokryć 50% kosztów webinarium.
6.W przypadku odwołania webinarium z winy SEMPER, wpłata zostaje zwrócona w całości. Organizator ma prawo odwołać webinarium w każdej chwili. Szczegóły dotyczące webinarium:
7.Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w webinarium spowoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
8. Przesłanie zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu Uczestnictwa w Certyfikowanym Szkoleniu Online (Webinarium) dostępnego na stronie, akceptacją powyższych warunków oraz upoważnieniem firmy SEMPER do wystawienia faktury VAT bez składania podpisu przez e osobę upoważnioną ze strony zgłaszającego. Faktura zostanie przesłana pocztą na wskazany przez Państwa adres.
9.Niniejszy formularz zgłoszeniowy/umowa stanowi zgłoszenie udziału w webinarium i jest zobowiązaniem do zapłaty za uczestnictwo.
10.Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER w celu: dokonania zgłoszenia na webinarium; organizacji uczestnictwa w szkoleniu online, przygotowania certyfikatu oraz realizacji czynności rozliczeniowych.
Zgoda dotyczy danych osobowych zawartych w karcie zgłoszenia: imię i nazwisko, nr telefonu, adres e-mail.
Wymienione dane osobowe będą przechowywane w formie umożliwiającej identyfikację osoby, której dane dotyczą, przez okres nie dłuższy, niż jest to niezbędne do wskazanych celów, w których dane te są przetwarzane. otrzymaniu przez nas zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych w celu potwierdzenia rezerwacji.
- Nazwa firmy: Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
- Ulica i nr: Libelta 1a/2
- Kod pocztowy: 61-706
- Miejscowość: Poznań
- Numer NIP: 7772616176
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
