Utrzymanie obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym

Moduł I – Eksploatacja obiektów budowlanych – odpowiedzialność w trakcie eksploatacji:

1. Na czym polega kompleksowa obsługa/eksploatacja nieruchomości – zarządzanie nieruchomościami, administrowanie, czy facility managenent?

2. Odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacja nieruchomości:

   1. co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni,

   2. odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości.

3. Podstawowe przepisy prawa w eksploatacji nieruchomości.

4. Sankcje karne.

Moduł II – Dokumentacja obiektu budowlanego:

1. Projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza.

2. Dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego.

3. Opinie techniczne i ekspertyzy.

4. Protokóły z kontroli okresowych.

5. Dokumentacja zarządcy w trakcie eksploatacji.

Moduł III – Okresowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:

1. Rodzaje i terminy wykonywania kontroli:

   1. rocznych:

      • elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,

      • elementów budynku i instalacji narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu

      • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

      • instalacji gazowych,

      • przewodów kominowych,

   2. obiektów wielkopowierzchniowych,

   3. pięcioletnich,

   4. bezpiecznego użytkowania,

   5. w przypadku naruszeń w budynkach mieszkalnych

   6. kontrole systemów grzewczych i klimatyzacji w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

2. Wyłączenia z obowiązku kontroli.

3. Osoby uprawnione do wykonywania kontroli.

4. Struktura i zawartość protokołu z kontroli.

5. Obowiązki właściciela, zarządcy oraz użytkownika obiektów budowlanych po kontroli, podczas której stwierdzono nieprawidłowości.

6. Postępowanie w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego.

7. Książka obiektu budowlanego – do czego służy?

Moduł IV – Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:

1. Obowiązki zawarte w ustawie o ochronie przeciwpożarowej.

2. Czynności zabronione i obowiązki w przepisach p.poż.

3. Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.

4. Ewakuacja.

5. Gaśnice.

6. Czyszczenie przewodów kominowych.

7. Przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne urządzeń przeciwpożarowych.

8. Prace niebezpieczne pożarowo.

9. Nowe wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

Moduł V – wymagania formalne dla prowadzenia bieżącej konserwacji:

1. Uprawnienia do eksploatacji i dozoru urządzeń elektrycznych, gazowych i cieplnych.

2. Prace przy ukradzeniach elektrycznych.

3. Wymagania dla innych prac.

4. Urządzenia podlegające pod Dozór techniczny.

Moduł VI – wymagania i odpowiedzialność przy robotach budowlanych (remonty, przebudowy, rozbudowy, budowy):

1. Kiedy pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, z kiedy nic nie potrzeba.

2. Dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta.

3. Obowiązki inwestora.

4. Raportowanie i monitorowanie realizacji robót – rady budowy.

Moduł VII – Elektromobilność:

1. Obowiązki w zakresie elektromobilności.

2. Wymagania zawarte w przepisach.

3. Stacja ładowania czy punkt ładowania (prywatny, półprywatny).

4. Instalacje w budynkach w zasobach komunalnych, jednostek samorządu terytorialnego i skarbu państwa, spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych.

5. Procedury formalne i budowlane.

Moduł VIII – „Ustawa schronowa” czyli wymagania dotyczące budowli ochronnych:

1. Co to jest budowla ochronna, schron, ukrycie.

2. Budowle ochronne w obiektach użyteczności publicznej i budynkach mieszkalnych.

3. Obowiązki w zakresie utrzymania budowli ochronnej.

4. Stan nadzwyczajny lub czas wojny.

5. Finansowanie budowy obiektów ochronnych lub dostosowania obiektów istniejących.