O szkoleniu
Szkolenie pokazuje cały proces realizacji zamówienia na roboty budowlane – od przygotowania dokumentacji i wyboru modelu realizacji inwestycji, po ocenę ofert, realizację umowy i rozliczenie robót. Uczestnicy poznają najczęstsze błędy pojawiające się w postępowaniach oraz sposoby ograniczania ryzyka sporów i roszczeń wykonawców. To praktyczne uporządkowanie wiedzy dla osób przygotowujących i prowadzących postępowania na roboty budowlane.
Podczas szkolenia dowiesz się m.in.:
- jak wybrać model realizacji robót (np. zaprojektuj i wybuduj lub wybuduj) i jakie niesie to ryzyka
- jak przygotować dokumentację projektową, OPZ, PFU i przedmiary
- jak formułować warunki udziału i kryteria oceny ofert
- jak badać oferty, w tym analizować rażąco niską cenę
- jak prowadzić zmiany umowy, odbiory i rozliczenia robót
Zapisz się na szkolenie i przygotuj postępowania na roboty budowlane z większą pewnością i spokojem.
Do osób zainteresowanych.
Program szkolenia
I. Roboty budowlane w zamówieniach publicznych od wyboru modelu realizacji, przez szacowanie wartości, weryfikację prawidłowości dokumentacji, ocenę ofert, po zmiany umowy, rozliczenia i ograniczanie roszczeń.
Modele realizacji robót budowlanych
- Zaprojektuj i wybuduj
- Wybuduj
- wpływ wyboru modelu na ryzyka zamawiającego (zakres, cena, terminy, spory, zmiany)
Ryzyka w procesie budowlanym
- dokumentacja
- koszty
- terminy
- roszczenia wykonawców
Ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane
- agregacja i podział zamówień: ryzyka
Dokumentacja projektowa, OPZ i przygotowanie postępowania
- projekt budowlany, techniczny, wykonawczy – rola i granice
- STWiORB – rola i najczęstsze błędy
- Przedmiar robót: przedmiar projektowy vs przetargowy, znaczenie dla oferty wykonawcy (interpretacje, ryzyka, podstawa rozliczeń)
Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)
- zakres i forma
- PFU a odpowiedzialność zamawiającego
- PFU a faktyczny zakres zamówienia (ryzyka związane z nieprecyzowaniem wymagań)
Dobre praktyki w przypadku zamówień na:
- usługi projektowe
- nadzór inwestorski
Konsekwencje błędów dokumentacji
- skutki finansowe
- zmiany umowy
- odpowiedzialność zamawiającego
- roszczenia wykonawcy
- zgłaszanie uwag do dokumentacji przez wykonawcę – obowiązek badania projektu art. 651 k.c
Materiały budowlane w dokumentacji projektowej
- ograniczenia materiałowe
- oznakowanie CE i Krajowe Deklaracje Właściwości Użytkowych
- skutki błędnych zapisów w OPZ (równoważność, dopuszczenia, spory na etapie odbioru)
Formy wynagrodzenia robót budowlanych
- ryczałt
- wynagrodzenie kosztorysowe
- modele mieszane
Rola kosztorysu przy różnych modelach wynagrodzenia
- ryczałt a rozliczenia (kiedy kosztorys jest pomocniczy, a kiedy kluczowy)
- kosztorys a zmiany zakresu robót
Kryteria oceny ofert w robotach budowlanych
- jak oceniać jakość i ryzyka (termin, organizacja, personel, gwarancja, parametry techniczne, standard materiałowy)
- kryteria mierzalne i weryfikowalne – jak unikać kryteriów pozornych
- relacja: kryteria ↔ OPZ ↔ umowa
Warunki udziału w postępowaniu tj. zdolność wykonawcy do realizacji zamówienia
- doświadczenie w robotach porównywalnych (jak definiować proporcjonalność, zasady ustalania warunków w związku z certyfikacją wykonawców)
- personel kluczowy
- sytuacja ekonomiczna i finansowa – czy warto badać i w jaki sposób wskaźnik bieżącej płynności finansowej?
- udostępnianie zasobów i weryfikacja realności udostępnienia
Badanie ofert, RNC
- omyłki, wyjaśnienia treści oferty, granice dopuszczalności wyjaśnień i poprawiania omyłek
- kiedy powstaje podejrzenie RNC: odniesienie do wartości zamówienia, kosztorysu, realiów rynkowych, rozbieżności ofert, jak formułować wezwanie do wyjaśnień: czego żądać (składniki cenotwórcze, organizacja robót, założenia technologiczne, dostępność zasobów, rabaty, ryzyka)
- jak oceniać wyjaśnienia: spójność z dokumentacją, kompletność, koszty pośrednie, zysk
Umowa, zmiany umowy i roszczenia w realizacji
- obowiązki zamawiającego w procesie budowlanym
- najczęstsze błędy w umowach i klauzule abuzywne
- zmiany umowy istotne i nieistotne
- roboty dodatkowe i zamienne
- protokół konieczności
Podwykonawstwo
- ograniczanie podwykonawstwa
- kluczowe części zamówienia obowiązkowo wykonane przez wykonawcę
Odbiory robót
- roboty zanikające
- odbiory częściowe i końcowe
- wady istotne i nieistotne
Rozliczenia robót
- ryczałt vs kosztorys
- rozliczanie robót dodatkowych
Kary umowne, rękojmia i gwarancja
- naliczanie kar
- miarkowanie
Najczęstsze spory i orzecznictwo
Czas trwania
09:30-15:30
Prelegenci
Iwona Holka
Prawnik, trener i doradca w zakresie zamówień publicznych. Były członek KIO.
Od 17 lat z sukcesem wspiera klientów w procesach ubiegania się o zamówienia publiczne, a także przy realizacji zamówień. Ma za sobą dziesiątki rozpraw przed Krajową Izbą Odwoławczą i tysiące przeszkolonych uczestników.
Prowadzi również obsługę podmiotów zamawiających, co przekłada się na doświadczenie po obu stronach procedury przetargowej.
Terminy i miejsca
Zapoznaj się z aktualnymi terminami tego szkolenia bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Rejestracja
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe
- certyfikat uczestnictwa
Brak miejsc. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Termin nieaktualny. Wybierz inny termin powyżej, bądź wypełnij formularz, aby zapytać o planowane nowe terminy.
Najczęściej zadawane pytania
Prosimy o wypełnienie formularza zgłoszenia dostępnego na górze strony. Po jego otrzymaniu skontaktujemy się, aby potwierdzić zgłoszenie i przekazać wszystkie informacje organizacyjne.
- Nazwa firmy: ApexNet Sp. z o.o. Sp. k.
- Ulica i nr: ul. Atlasowa 41
- Kod pocztowy: 02-437
- Miejscowość: Warszawa
- Numer NIP: 7010371279
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Organizator
