O szkoleniu
Szkolenie to będzie dotyczyło kwestii technicznych dotyczących zarządzania nieruchomościami Skarbu Państwa
Dlaczego warto wziąć udział?
Szkolenie to będzie dotyczyło kwestii technicznych dotyczących zarządzania nieruchomościami Skarbu Państwa takimi jak: podejmowanie decyzji, zabezpieczanie i konserwacja nieruchomości budynkowych, wydawanie różnego rodzaju zgód związanych z wykorzystaniem nieruchomości, częściowo również związanych m.in. z lokalami gminnymi i wspólnotami mieszkaniowymi.
Kto powinien wziąć udział?
Adresatem szkolenia są pracownicy administracji publicznej, projektanci, architekci, biegli sądowi, deweloperzy na rynku nieruchomości i inwestorzy, urbaniści, zarządcy nieruchomości i pośrednicy w obrocie nieruchomościami, notariusze, geodeci.
Program szkolenia
Nabywanie do zasobu nieruchomości na podstawie przepisów o Ustawy wprowadzającej ustawę o KRS.
- Ustawa z dnia 20 sierpnia 1997 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Rejestrze Sądowym – zakres stosowania przepisów odnośnie nabywania nieruchomości do zasobu SP.
- Postępowanie administracyjne prowadzone w oparciu o art. 9 ust. 2b ww Ustawy.
- Zaspokojenie roszczeń wierzycieli zlikwidowanych podmiotów.
- Krąg podmiotów posiadających interes prawny w postępowaniu.
- Nabywane składniki mienia podmiotu.
Określanie nakładów poczynionych na nieruchomości przez trwałego zarządcę (o którym mówi art. 88 UGN), a także przez dzierżawców, najemców i bezumownie korzystających.
- Wyjaśnienie pojęć zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub remontu obiektu budowlanego położonego na nieruchomości przekazanej w trwały zarząd, oddanej w dzierżawę, najem lub zajętej bezumownie.
- Zasady rozliczania nakładów poczynionych przez posiadacza zależnego na cudzą nieruchomość.
- Żądania o zwrot poniesionych nakładów.
- Treść zawieranych umów i ich skutek przy zwrocie posiadanej nieruchomości.
- Opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Krajowy Zasób Nieruchomości – określanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu KZN, przekazywanie nieruchomości do KZN.
- Zakres uregulowań ustawowych oraz omówienie wpływu uregulowań zawartych w Ustawie o KZN na inne obowiązujące przepisy prawne.
- Składniki KZN. Omówienie mienia i nieruchomości, które wejdą w skład KZN oraz legalnych definicji użytych w Ustawie.
- Co to jest KZN, jakie ma kompetencje i umocowanie, jakie zasady gospodarowania, obowiązki organów KZN?
- Omówienie zadań wykonywanych przez KZN a nałożonych Ustawą.
- Wykazy nieruchomości. Omówienie pozyskiwania informacji do wykazów, zasad udzielania informacji przez właściwe organy na podstawie prowadzonych ewidencji, rejestrów, etc.
- Kary nałożone Ustawą na organy, które nie wypełnią obowiązku przekazania kompletnych wykazów nieruchomości.
- Omówienie treści protokołu zdawczo-odbiorczego, o którym mowa w art.22 Ustawy.
- Wyłączenie nieruchomości z KZN.
- Szczegółowe omówienie zasad gospodarowania nieruchomościami KZN z uwzględnieniem oddawania w posiadanie zależne, przenoszenia własności, obciążania nieruchomości, nieodpłatnego przekazywania nieruchomości.
- Działanie i obowiązki operatora mieszkaniowego, zasady najmu, ustalanie czynszów, najem z opcją, działania kontrolne.
- Administracyjne kary pieniężne.
Sprzedaż i oddawanie nieruchomości w najem, dzierżawę, użyczenie i użytkowanie – bezprzetargowo i w przetargu.
- Zawieranie umów , w tym użytkowania, najmu lub dzierżawy w drodze bezprzetargowej na okres do 3 lat.
- Zawieranie umów , w tym użytkowania, najmu lub dzierżawy na okres powyżej 3 lat.
- Wykazy nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, użytkowania, najmu lub dzierżawy.
- Organizacja przetargów i organizacja oddawania bezprzetargowego.
- Treść zawieranych umów i skutki prawne.
- Użyczenia i różne wyjątki od reguł określonych w przepisach prawa.
Służebności przesyłu – określanie przebiegu, ścieżka postępowania w sprawie.
- Służebność przesyłu jako odrębny rodzaj służebności oraz konsekwencje „odpowiedniego” stosowania innych uregulowań kodeksu cywilnego w tym zakresie (np. odnośnie służebności gruntowych w zakresie ustalania przebiegu służebności przesyłu)
- Ustanowienie i wygaśnięcie służebności przesyłu – procedura step by step.
- Opłaty.
Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w zakresie użytkowania wieczystego.
- Zmiany wprowadzone w konsekwencji innych regulacji ustawowych.
- Zmiany w stawkach opłat stosowanych na potrzeby zarządzania zasobem nieruchomości Skarbu Państwa.
- Zrównanie bonifikat oraz zakresu ich stosowania.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i aktualizacje ustawy.
- Przyczyny powstania projektu, proces legislacyjny i skutki jakie ma wywołać Ustawa z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
- Zakres regulacji ustawowych Ustawy z 20 lipca 2018r.
- Co de facto oznacza termin przekształcenie z mocy prawa, i jakie skutki wywołuje w sferze praw do nieruchomości?
- Zaświadczenie o przekształceniu – rozważania na temat ich braku po 31 grudnia 2019 roku.
- Zakres i forma zaświadczenia i możliwe kłopoty z ich skutecznością.
- Ujawnienie nowego stanu prawnego w księdze wieczystej na podstawie zaświadczenia o przekształceniu.
- Uregulowania dotyczące sporu co do treści zaświadczenia między zainteresowanym a organem. Decyzja administracyjna
będąca skutkiem negacji wysokości opłaty. - Czy zainteresowanemu przysługuje prawo odwołania od pozostałej treści zaświadczenia? W jakim trybie? W jaki sposób? Czy w ogóle przysługuje takie prawo w stosunku do zaświadczenia na gruncie przepisów kpa?
- Opłata za przekształcenie. Terminy, bonifikaty, rozłożenie na raty, zwolnienia, waloryzacja.
- Zaświadczenie o wniesieniu opłat jako podstawa wykreślenia wpisu w III dziale księgi wieczystej.
- Odpowiednie stosowanie przepisów Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. do rozliczeń.
- Zmiany w innych aktach prawnych wywołane wejściem w życie Ustawy z dnia 20 lipca 2018r.
- Obiekty „umożliwiające prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych”.
- Omówienie tego oraz innych ewentualnych problemów z interpretacją przepisów Ustawy.
- Pomoc de minimis na gruncie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Czas trwania
9.30-14.00
Forma zajęć
Case study
Dyskusje
Webinary
Terminy i miejsca
Zapoznaj się z aktualnymi terminami tego szkolenia bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
click meeting
Rejestracja
Wybierz termin:
Cena 1
940
zł
+23% VAT
Cena zawiera:
- zniżkę 5% przy zgłoszeniu za pośrednictwem Eventis.pl (cena standardowa 990 zł)
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- certyfikat uczestnictwa
- bezpłatne anulowanie zgłoszenia do 7 dni przed terminem
Zapisz się
Brak miejsc. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Termin nieaktualny. Wybierz inny termin powyżej, bądź wypełnij formularz, aby zapytać o planowane nowe terminy.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Prosimy o przejście do sekcji
Zapisz się, aby
wypełnić formularz zgłoszenia w wydarzeniu. Po jego wysłaniu organizator skontaktuje
się celem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia i przekazania szczegółów organizacyjnych.
Warunki zgłoszenia
- Organizatorem szkolenia jest Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie, ul. Farysa 64, 01-971 Warszawa, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod numerem KRS 0000287983 Numer identyfikacji podatkowej (NIP): 113-26-90-108. REGON: 14111371700000 zwana dalej "Gamma”.
- Cena szkolenia obejmuje m. in.: udział w szkoleniu online, materiały szkoleniowe w wersji pdf, certyfikat ukończenia szkolenia w wersji pdf..
- Warunkiem udziału w szkoleniu jest otrzymanie przez Gamma poprawnie wypełnionego formularza zgłoszenia ze strony www.projektgamma.pl, pocztą elektroniczna lub faksem oraz potwierdzenie przez konsultanta Gamma jego otrzymania. Jeśli zgłoszenie ma nastąpić później niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia rekomendujemy wcześniejszy kontakt telefoniczny. Przesłanie do Gamma wypełnionego formularza zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją niniejszych Warunków uczestnictwa oraz z zawarciem umowy pomiędzy Gamma a uczestnikiem szkolenia (w przypadku zgłoszeń od osób fizycznych) lub firmą (w przypadku osób prawnych)..
- Z zastrzeżeniem punktu 5, Gamma najpóźniej na 3 dni przez terminem rozpoczęcia szkolenia prześle do osób, które zgłosiły chęć udziału w szkoleniu, za pośrednictwem poczty elektronicznej, potwierdzenie udziału w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami organizacyjnymi dotyczącymi szkolenia..
- O przyjęciu na szkolenie decyduje kolejność zgłoszeń. Gamma zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia w danym terminie szkolenia, jeżeli:
a) lista uczestników będzie już zamknięta,
b) w przypadku nie zgłoszenia się minimalnej liczby osób. - Gamma zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia lub zmiany jego terminu na 2 dni przed terminem szkolenia.
- W przypadkach określonych w punkcie 5 i 6, wszelkie kwoty wpłacone tytułem zapłaty za udział w szkoleniu zostaną zwrócone w całości w ciągu 14 dni od daty przekazania stosownej informacji do uczestnika szkolenia, za wyjątkiem sytuacji, kiedy strony uzgodnią, że wpłacona kwota zostanie zaliczona na poczet zapłaty za udział uczestnika w szkoleniu w innym terminie.
- Płatność za szkolenie powinna wpłynąć na konto Gamma nr 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785 najpóźniej w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury za udział w szkoleniu, o którym mowa w punkcie 4 (decyduje data wysłania faktury drogą tradycyjną lub elektroniczną).
- Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia lub w drugim dniu szkolenia w przypadku szkoleń dwudniowych i przesłana pocztą lub elektronicznie na adres wskazany w formularzu zgłoszenia.
- Rezygnacja z udziału w szkoleniu na 8 lub więcej dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia nie pociąga za sobą żadnych obciążeń finansowych, pod warunkiem przesłania informacji o rezygnacji z udziału w szkoleniu w formie faksu lub poczty elektronicznej na adres Gamma. Decydująca jest data wpływu oświadczenia o rezygnacji do Gamma.
- W przypadku zgłoszenia rezygnacji z udziału w szkoleniu na mniej niż 8 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia, Gamma zachowuje prawo do pełnego wynagrodzenia, tak jak za należycie wykonane szkolenie.
- Gdy Organizator nie otrzyma od Uczestnika oświadczenia o rezygnacji, a Uczestnik nie będzie uczestniczył w Szkoleniu, Zgłaszający jest zobowiązany do uiszczenia opłaty podanej przez Organizatora, na wskazany numer konta.
- Oświadczenie o chęci udziału w szkoleniu w terminie innym niż potwierdzony przez Gamma zgodnie z punktem 4, jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w szkoleniu w uprzednio wybranym terminie.
- Reklamacje składa się w terminie 14 dni roboczych, licząc od dnia w którym usługa została wykonana lub miała być wykonana.
- Reklamacja musi zawierać szczegółowy opis zakresu niezgodności lub inne okoliczności ją uzasadniające.
- Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 30 dni roboczych, licząc od dnia jej wniesienia. Jeśli reklamacja w tym czasie nie może zostać rozpatrzona, Usługodawca powiadamia reklamującego na piśmie o przyczynach opóźnienia i przewidywanym terminie rozpatrzenia reklamacji.
- Wszelkie prawa do własności intelektualnej realizowanych w ramach umowy szkoleń pozostają własnością Konsorcjum Szkoleniowo-Doradczego Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k., właściciela marki Gamma i nie są przenoszone na Klienta. Zabronione jest powielanie materiałów szkoleniowych, przekazanych uczestnikom, nawet we fragmentach oraz usuwanie informacji o prawach autorskich.
- Szkolenia otwarte nie są nagrywane przez Organizatora. Organizator nie wyraża zgody na nagrywanie szkolenia przez Uczestników.
- Uczestnicy zobowiązują się do przestrzegania zakazu nagrywania szkolenia, z wykorzystaniem wszelkich urządzeń audiowizualnych, np. telefonów, kamer, dyktafonów, czy oprogramowania służącego do nagrywania, bez zgody Organizatora.
- W razie złamania zakazu nagrywania przez Uczestnika, Zamawiający pokryje wszelkie koszty i wydatki, w przypadku wystąpienia z roszczeniami przez osoby trzecie. Niezależnie od powyższego, Organizator ma prawo domagać się od Zamawiającego zapłaty dodatkowych kosztów, w przypadku udowodnienia nagrywania szkolenia.
- Nagrywanie szkoleń zamkniętych jest możliwe w przypadku, gdy takie ustalenia zostały dokonane pisemnie przez Organizatora i Zamawiającego, na etapie wyceny i przygotowania oferty szkolenia.
Podczas wypełniania formularza rejestracji zaznacz opcję
"Oświadczam, że udział będzie finansowany ze środków publicznych, proszę o wystawienie faktury z zerową stawką VAT."
Jeśli potrzebujesz zarejestrować organizatora w wewnętrznym systemie zamówień możesz zrobić to na dwa sposoby.
W trakcie wypełniania zgłoszenia w polu Uwagi przekaż tą informację - opiekun szkolenia skontaktuje się w celu dopełnienia formalności.
Możesz to również zrobić samodzielnie z użyciem poniższych danych:
- Nazwa firmy: Gamma
- Ulica i nr: Farysa 64
- Kod pocztowy: 01-971
- Miejscowość: Warszawa
- Numer NIP: 1132690108
Najszybszym sposobem kontaktu z organizatorem i uzyskania dodatkowych informacji jest
wypełnienie formularza kontaktowego.
Możesz też zadzwonić do organizatora.
Kontakt
Masz pytania? Napisz do nas
Wypełnij formularz
Dane kontaktowe
Gamma
01-971 Warszawa, Polska
Farysa 64
Organizator
Gamma
01-971 Warszawa, Polska
Farysa 64
woj. mazowieckie
Bierzemy odpowiedzialność za rezultaty – od lat świadomie doskonalimy nasze metody i sposoby pracy nad projektami rozwojowymi. Zarówno kierownicy projektów jak i trenerzy mają silną motywację do dostarczania mierzalnych rezultatów. To potwierdz...
Powiadomienia o nowych terminach