O szkoleniu
Na szkolenia omawiamy m.in.: Due diligence nieruchomości, skąd czerpać informacje o nieruchomości, jakie dokumenty opisują stan prawny nieruchomości, kataster nieruchomości, jak podzielić nieruchomość, czym się różni odrolnienie od wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, planowanie przestrzenne – możliwości zagospodarowania działki, obowiązki w zakresie posiadania i aktualizowania dokumentacji obiektów, analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym, umowy obciążające i związane z nieruchomością, kupno i sprzedaż nieruchomości.
Głównym celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z aspektami prawnymi analizy stanu prawnego nieruchomości, a tym samym wskazanie, jakie problemy mogą dotyczyć nieruchomości, jak je prawidłowo identyfikować i przewidywać oraz jakie są prawnie dopuszczalne sposoby ich niwelacji.
Szkolenie ma zadanie przygotować uczestników do pracy z dokumentami dotyczącymi nieruchomości oraz sprawnego poruszania się w ramach systemu prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami.
W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane m.in zagadnienia związane z:
- regulacją stanu prawnego nieruchomości,
- interpretacją zapisów w księgach wieczystych i ryzyka z tym związane,
- administracyjne ograniczenia związane w inwestycjami na nieruchomości,
- problematyczne kwestie przy przenoszeniu własności.
- właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych, facility i property managerowie,
- inwestorzy i projektanci weryfikujący możliwości zabudowy,
- dyrektorzy działów finansowych, pracownicy firm i funduszy inwestycyjnych,
- pracownicy banków, firm ubezpieczeniowych oraz wszystkie inne osoby zainteresowane tematem szkolenia.
Program szkolenia
- Prawne badanie - due diligence - nieruchomości - systematyzacja norm prawnych. Skąd czerpać informacje o nieruchomości?
- Regulacja stanu prawnego nieruchomości:
- Księga wieczysta – podstawowy rejestr danych o stanie prawnym nieruchomości
- Formy władania nieruchomościami – zakres uprawnień
- Służebności – ustanawianie i znoszenie
- Hipoteki – podstawy wpisu i ich wykreślanie
- Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
- Kataster nieruchomości:
- Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków.
- Charakter prawny danych z ewidencji.
- Postępowania aktualizacyjne odnośnie danych ujawnianych w katastrze oraz ich konsekwencje.
- Jak podzielić nieruchomość?
- Geodezyjny podział i scalenie nieruchomości na działki ewidencyjne.
- Zasady dotyczące podziału nieruchomości.
- Kwalifikacja gruntów na potrzeby podatków rolnych i lokalnych. Czym się różni odrolnienie od wyłączenia gruntu z produkcji rolnej?
- Planowanie przestrzenne – możliwości zagospodarowania działki:
- Akty prawne reglamentujące możliwości inwestycyjne.
- Miejscowe plany zagospodarowanie przestrzennego – struktura oraz zakres.
- Decyzji indywidualne – ulcp i wz.
- Dokumentacja budowlana. Obowiązki w zakresie posiadania i aktualizowania dokumentacji obiektów.
- Analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym:
- Jakie są kluczowe parametry przyszłej inwestycji które można zidentyfikować na wstępie?
- Jak wygląda audyt prawny nieruchomości?
- Umowy obciążające i związane z nieruchomością:
- Umowy dotyczące korzystania z nieruchomości przez osoby trzecie.
- Umowa z datą pewną.
- Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu?
- Umowy z gestorami mediów.
- Umowy usług na rzecz nieruchomości.
- Kupno – sprzedaż nieruchomości:
- Reprezentacja w trakcie negocjacji i sprzedaży.
- Umowa przedwstępna a ostateczna.
- Dokumentacja niezbędna do transakcji przed notariuszem.
- Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
- Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
- Ustawowe prawo pierwokupu.
- Podsumowanie szkolenia, pytania, dyskusja, wyjaśnianie wątplilwości.
Czas trwania
1 dzień (godz. 10.00-16.00)
2 dzień (godz. 09.00-15.00)
Prelegenci
Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Specjalizuje się w dziedzinie prawa związanego z obrotem nieruchomościami, doradza i uczestniczy w postępowaniach prawnych oraz zajmuje się obsługą prawną i reprezentacją firm deweloperskich i zagranicznych inwestorów. Były członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury.
Występuje jako ekspert oraz prowadzi szkolenia skierowane do osób związanych zawodowo z rynkiem nieruchomości. Posiada licencję pośrednika nieruchomości, jest autorem publikacji prasowych i licznych opinii oraz komentarzy z branży nieruchomości. Związany z rynkiem nieruchomości od 1994 r.
Terminy i miejsca
Zapoznaj się z aktualnymi terminami tego szkolenia bądź zapisz na powiadomienia o nowych terminach.
Warszawa
woj. mazowieckie
Rejestracja
- udział w zajęciach
- materiały szkoleniowe
- certyfikat uczestnictwa (zobacz wzór )
- 5% przy zgłoszeniu min. 2 osób
- 5% przy zgłoszeniu min. 3 osób
- 5% przy zgłoszeniu min. 4 osób
- 5% przy zgłoszeniu min. 5 osób Rozwiń
Brak miejsc. Wypełnij formularz, aby zapytać o nowe terminy.
Termin nieaktualny. Wybierz inny termin powyżej, bądź wypełnij formularz, aby zapytać o planowane nowe terminy.
Organizator
Najczęściej zadawane pytania
- Przesłanie wypełnionego formularza jest zobowiązaniem do zapłaty za szkolenie.
- Płatność powinna być przekazana w formie przedpłaty na konto J.G.Training: BRE BANK S.A. - mBank 38 1140 2004 0000 3002 3360 7883.
- Brak dokonania płatności przed terminem szkolenia nie oznacza rezygnacji z udziału w szkoleniu.
- Rezygnacja z udziału w szkoleniu może być dokonana najpóźniej na 5 dni roboczych przed datą szkolenia, wyłącznie w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie lub nieobecność na szkoleniu nie zwalnia od dokonania opłaty.
- Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia z przyczyn od siebie niezależnych i odstąpienia od umowy. W takim przypadku przedpłaty zostaną niezwłocznie zwrócone zgłaszającym a Organizator nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe z powodu odwołania szkolenia.
- Oświadczamy, że zapoznaliśmy się z warunkami umowy zawartymi w pkt. 1-5 i akceptujemy je.
- Oświadczamy, że jesteśmy umocowani do zawarcia niniejszej umowy w imieniu wskazanego wyżej podmiotu.
Masz pytania? Napisz do nas
