Szkolenie

Audyt nieruchomości i obrót nieruchomościami

O szkoleniu

Na szkolenia omawiamy m.in.: Due diligence nieruchomości, skąd czerpać informacje o nieruchomości, jakie dokumenty opisują stan prawny nieruchomości, kataster nieruchomości, jak podzielić nieruchomość, czym się różni odrolnienie od wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, planowanie przestrzenne – możliwości zagospodarowania działki, obowiązki w zakresie posiadania i aktualizowania dokumentacji obiektów, analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym, umowy obciążające i związane z nieruchomością, kupno i sprzedaż nieruchomości.

Głównym celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z aspektami prawnymi analizy stanu prawnego nieruchomości, a tym samym wskazanie, jakie problemy mogą dotyczyć nieruchomości, jak je prawidłowo identyfikować i przewidywać oraz jakie są prawnie dopuszczalne sposoby ich niwelacji.

Szkolenie ma zadanie przygotować uczestników do pracy z dokumentami dotyczącymi nieruchomości oraz sprawnego poruszania się w ramach systemu prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami.
Dlaczego warto wziąć udział?

W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane m.in zagadnienia związane z:

  • regulacją stanu prawnego nieruchomości,
  • interpretacją zapisów w księgach wieczystych i ryzyka z tym związane,
  • administracyjne ograniczenia związane w inwestycjami na nieruchomości,
  • problematyczne kwestie przy przenoszeniu własności.
Kto powinien wziąć udział?
  • właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych, facility i property managerowie,
  • inwestorzy i projektanci weryfikujący możliwości zabudowy,
  • dyrektorzy działów finansowych, pracownicy firm i funduszy inwestycyjnych,
  • pracownicy banków, firm ubezpieczeniowych oraz wszystkie inne osoby zainteresowane tematem szkolenia.

Program szkolenia

  1. Prawne badanie - due diligence - nieruchomości - systematyzacja norm prawnych. Skąd czerpać informacje o nieruchomości?
     
  2. Regulacja stanu prawnego nieruchomości:
    1. Księga wieczysta – podstawowy rejestr danych o stanie prawnym nieruchomości
    2. Formy władania nieruchomościami – zakres uprawnień
    3. Służebności – ustanawianie i znoszenie
    4. Hipoteki – podstawy wpisu i ich wykreślanie
    5. Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
       
  3. Kataster nieruchomości:
    1. Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków.
    2. Charakter prawny danych z ewidencji.
    3. Postępowania aktualizacyjne odnośnie danych ujawnianych w katastrze oraz ich konsekwencje.
       
  4. Jak podzielić nieruchomość?
    1. Geodezyjny podział i scalenie nieruchomości na działki ewidencyjne.
    2. Zasady dotyczące podziału nieruchomości.
       
  5. Kwalifikacja gruntów na potrzeby podatków rolnych i lokalnych. Czym się różni odrolnienie od wyłączenia gruntu z produkcji rolnej?
     
  6. Planowanie przestrzenne – możliwości zagospodarowania działki:
    1. Akty prawne reglamentujące możliwości inwestycyjne.
    2. Miejscowe plany zagospodarowanie przestrzennego – struktura oraz zakres.
    3. Decyzji indywidualne – ulcp i wz.
       
  7. Dokumentacja budowlana. Obowiązki w zakresie posiadania i aktualizowania dokumentacji obiektów.
     
  8. Analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym:
    1. Jakie są kluczowe parametry przyszłej inwestycji które można zidentyfikować na wstępie?
    2. Jak wygląda audyt prawny nieruchomości?
       
  9. Umowy obciążające i związane z nieruchomością:
    1. Umowy dotyczące korzystania z nieruchomości przez osoby trzecie.
    2. Umowa z datą pewną.
    3. Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu?
    4. Umowy z gestorami mediów.
    5. Umowy usług na rzecz nieruchomości.
       
  10. Kupno – sprzedaż nieruchomości:
    1. Reprezentacja w trakcie negocjacji i sprzedaży.
    2. Umowa przedwstępna a ostateczna.
    3. Dokumentacja niezbędna do transakcji przed notariuszem.
    4. Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
    5. Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
    6. Ustawowe prawo pierwokupu.
       
  11. Podsumowanie szkolenia, pytania, dyskusja, wyjaśnianie wątplilwości.

Czas trwania

1 dzień (godz. 10.00-16.00)
2 dzień (godz. 09.00-15.00)

Prelegenci

Cytat

Ekspert w zakresie prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości. Prawnik, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej.

Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych, reprezentuje firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót, doradza, sporządza opinie i ekspertyzy, prowadzi liczne szkolenia.

Gdzie i kiedy

Warszawa 12 - 13 października 2021
brak danych

Warszawa

woj. mazowieckie

Gdzie i kiedy

Online 12 - 13 października 2021

Zapisz się

Cena standardowa
za osobę
1190 PLN
+23% VAT
Cena zawiera:
  • udział w zajęciach
  • materiały szkoleniowo-konferencyjne
  • certyfikat uczestnictwa
Zapisz się

Organizator

J.G. Training
02-548 Warszawa
Olesińska 21
woj. mazowieckie
Misja Misją J.G.Training jest pomoc pracownikom firm i instytucji w zdobywaniu wiedzy, informacji i umiejętności, które są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania podmiotów gospodarczych. Obszary, z których szkolimy Tematyka naszych szkoleń dot...
FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Prosimy o przejście do sekcji Zapisz się, aby wypełnić formularz zgłoszenia w wydarzeniu. Po jego wysłaniu organizator skontaktuje się celem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia i przekazania szczegółów organizacyjnych.

Prosimy o wypełnienie formularza zgłoszenia dostępnego na górze strony. Po jego otrzymaniu skontaktujemy się, aby potwierdzić zgłoszenie i przekazać wszystkie informacje organizacyjne.

Wymagany jest komputer z dostępem do internetu.

Kontakt

Masz pytania? Napisz do nas

Wypełnij formularz

Uzupełnij pole
Wybierz termin wydarzenia
Uzupełnij pole
Uzupełnij pole
Uzupełnij wiadomość
Potwierdź, że nie jesteś botem.
Musisz zaakceptować regulamin.

Dane kontaktowe

J.G. Training
02-548 Warszawa Olesińska 21
Darmowy biuletyn informacyjny

Zapisz się do newslettera i otrzymuj powiadomienia o nowych wydarzeniach!